Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 37 sur 85
Bretteville-sur-Odon · 14760
CAEN - BRETTEVILLE SUR ODON
À partir de134 280 €
Valenciennes · 59300
LES JARDINS DU FAUBOURG
À partir de134 479 €
Toulouse · 31200
Minimes Lautrec
À partir de134 580 €
Bègles · 33130
Les Jardins de Capelle
À partir de134 768 €
Saint-Jean-de-Monts · 85160
Bleu Rivage
À partir de135 000 €
Clermont L'Herault · 34800
NATURA
À partir de135 000 €
Pont-Aven · 29930
NIRP GFI PONT AVEN
À partir de135 000 €
Surzur · 56450
Villa Lobreont
À partir de135 000 €
Bordeaux · 33100
KLEEZI | THIERS BORDEAUX
À partir de135 500 €
Nice · 06300
NISSA CAMPUS
À partir de135 634 €
Marans · 17230
Domaine Parc et Canal
À partir de136 000 €
La Verpillière · 38290
Plénitude
À partir de136 000 €
Petit-Couronne · 76650
Résidence Aristide
À partir de136 300 €
Touques · 14800
SYMONE Porte de Deauville
À partir de136 320 €
Angoulême · 16000
Perspective Karente
À partir de136 500 €
Toulouse · 31400
AERO CAMPUS 2
À partir de136 900 €
Grande-Synthe · 59760
VILLA DES IMPRESSIONNISTES
À partir de136 900 €
Fecamp · 76400
Le Domaine des Embruns
À partir de137 000 €
L'Étrat · 42580
Ô'RIVES - Accession abordable
À partir de137 000 €
Nantes · 44000
STUDENT TALENSAC
À partir de137 000 €
Creil · 60100
Inten City
À partir de138 000 €
Royan · 17200
Horizon
À partir de138 000 €
Le Teich · 33470
Le Clos des Grands Pins
À partir de138 000 €
Coublevie · 38500
Les Terrasses des 3 Parcs - Coublevie
À partir de138 000 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.