Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
Filtrer les programmes
2032 programmes · page 35 sur 85
Saint-Vincent-de-Paul · 33440
GFI NEXITY - VIA VIGNA
À partir de125 000 €
Gagnac-sur-Garonne · 31150
GRANERO
À partir de125 000 €
Bessières · 31660
LE DOMAINE DE SAINT-PRIM
À partir de125 000 €
Nantes · 44300
CENSITY - LMNP Jeunes Actifs
À partir de126 000 €
Le Fenouiller · 85800
Le Bocage
À partir de126 000 €
Village-Neuf · 68128
Osmose
À partir de126 000 €
Bordeaux ·
LMNP Campulse
À partir de126 016 €
Pontivy · 56300
Les Jardins des Rives
À partir de126 100 €
Calais · 62100
Le Quai des six
À partir de126 600 €
Ponts-de-Cé · 49130
EDEN
À partir de127 000 €
Toulouse · 31300
ESPRIT CARTOUCHERIE
À partir de127 000 €
Bayonne · 64100
CAMPUS BAIONA
À partir de127 048 €
Marseille · 13015
SINOPIA
À partir de127 500 €
Rennes · 35200
KLEEZI | 36 ACADEMY
À partir de128 000 €
Challans · 85300
Nouvelle résidence
À partir de128 000 €
Clermont-Ferrand · 63100
LE CLEMENTEL
À partir de128 088 €
Carbon-Blanc · 33560
ALBA
À partir de128 700 €
Strasbourg · 67000
Nemea Appart'Etud Strasbourg
À partir de128 856 €
Paulhan · 34230
PAULIANUM - route de campagnan
À partir de129 000 €
Combrit · 29120
GFI NEXITY - LES EMBRUNS
À partir de129 000 €
Bourges · 18000
GFI NEXITY - RESIDENCE DU LAC
À partir de129 000 €
Mont-de-Marsan · 40000
Lanova
À partir de129 000 €
Paulhan · 34230
PAULIANUM
À partir de129 000 €
Notre-Dame-de-Bondeville · 76960
Ros'O
À partir de129 000 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.