Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 34 sur 85
Chateau Thierry · 02400
Les Quais de la Marne - CHATEAU THIERRY
À partir de120 000 €
Château-Thierry · 02400
Les Quais de la Marne - CHATEAU THIERRY
À partir de120 000 €
Sigean ·
Sigean
À partir de120 400 €
Grasse · 06130
Néo Campus – Bât. A - LMNP_Partie Neuve
À partir de120 539 €
Brive La Gaillarde ·
Auguste Comté
À partir de120 667 €
Curis-au-Mont-d'Or · 69250
ESPRIT MONTS D OR
À partir de120 750 €
Bordeaux · 33100
BORDEAUX BELVEDERE
À partir de121 117 €
Villenave-d'Ornon · 33140
ALTA VERDE
À partir de121 325 €
Saumur · 49400
LES JARDINS D'ALICE
À partir de121 325 €
Cesson-Sévigné · 35510
Liv Atalante
À partir de121 500 €
Villeneuve-d'Ascq · 59491
ELAIA (VA)
À partir de121 837 €
Coulounieix Chamiers · 24660
LES JARDINS DE L’ISLE
À partir de122 000 €
Les Sables-d'Olonne · 85340
Les sables d'Olonne (85) - Résidence Tourisme
À partir de122 175 €
Rennes · 35000
STÜDENT Saint-Helier
À partir de122 644 €
Schiltigheim · 67300
CAMPUS ARENA
À partir de122 699 €
Oullins · 69600
RUBIX
À partir de123 192 €
Montpellier · 34090
Umami LMNP
À partir de123 200 €
Saint-Barthélemy-d'Anjou · 49124
VERTUOSE
À partir de123 600 €
Longvic · 21600
Horizon Est
À partir de124 000 €
Lyon 7e Arrondissement · 69007
VICTORIAN PARK
À partir de124 037 €
Bron · 69500
LE STUDEO
À partir de124 201 €
Rezé · 44400
My Studia
À partir de124 400 €
Beziers ·
28 Anciens Combattants
À partir de124 404 €
Lisieux · 14100
Les Hauts de la Basilique
À partir de124 842 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.