Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 32 sur 85
Rouen · 76000
Open Air
À partir de108 144 €
Rennes · 35700
CONSTELLATION
À partir de108 232 €
Bourges · 18000
STUDENTLY BOURGES L'ATELIER
À partir de108 360 €
Marseille · 13006
COURS 36
À partir de108 500 €
Metz · 57000
Studio 166
À partir de108 695 €
Mont-de-Marsan · 40000
INSPIRATION PHASE 2
À partir de109 000 €
Riom · 63200
Les Jardins d'Ora
À partir de109 000 €
Brest · 29200
LE SPOTB
À partir de109 135 €
Sigean ·
Traversière
À partir de109 232 €
Reims · 51100
Quartier de La Neuvillette
À partir de110 000 €
Lyon 3e Arrondissement · 69003
SECRET MONTCHAT
À partir de111 710 €
Montussan · 33450
LES LISIERES DE LA LOUBERE
À partir de112 000 €
Marseille 6e Arrondissement · 13006
COURS 36
À partir de112 400 €
Roubaix · 59100
STUDENT FACTORY ROUBAIX MAIRIE
À partir de112 988 €
Yutz · 57970
BLOOM
À partir de113 000 €
Meze · 34140
LATITUDE 43
À partir de113 000 €
Albi · 81000
CAMPUS 39
À partir de114 000 €
Saint-Orens-de-Gameville · 31650
La Trend
À partir de114 000 €
Challans · 85300
Les Jardins Bois Soleil
À partir de114 000 €
Sin Le Noble · 59450
SQUARE 58
À partir de114 000 €
Colomiers · 31770
Les Terrasses du Comminges
À partir de114 200 €
Le Havre · 76600
GREEN DISTRICT
À partir de114 292 €
Saint Jean De La Ruelle · 45140
EVOLIA
À partir de114 900 €
Béziers · 34500
EMPORIA
À partir de115 000 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.