Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 30 sur 85
Toulouse · 31000
DENFERT ROCHEREAU
À partir de91 399 €
Rouen · 76100
Reverso Mathilde
À partir de92 500 €
Niort · 79000
Urbanéo Venise Verte
À partir de93 100 €
Grasse · 06130
Néo Campus – Bât. B - LMNP / Droit Commun_Partie rénovée
À partir de93 207 €
Alès · 30100
Urbanéo Les mines Alès
À partir de94 400 €
Sotteville-lès-Rouen · 76300
Résidence Emile Zola
À partir de94 570 €
Caen · 14000
Equation (Résidence Etudiante et Jeunes Actifs)
À partir de94 900 €
Troyes · 10000
LE WOOD
À partir de94 981 €
Avranches · 50300
DELTA
À partir de95 000 €
Pontchâteau · 44160
Les Terrasses du Velodrome
À partir de95 000 €
Calais · 62100
PHILEA
À partir de95 000 €
Besançon · 25000
STUDY 25
À partir de95 988 €
Quetigny · 21800
UXCO Student
À partir de96 252 €
Lyon · 69005
LES ATELIERS DE CHOULANS
À partir de97 798 €
Châteaubriant · 44110
Le Domaine du Prieuré
À partir de98 000 €
Ales · 30100
Urbanéo Les mines Alès
À partir de98 000 €
Samatan ·
Maison 1816
À partir de98 700 €
Lyon 7e Arrondissement · 69007
LE UP
À partir de98 715 €
Sorigny · 37250
CALICIA
À partir de99 000 €
Sorigny · 37250
CALICIA
À partir de99 000 €
Bois-Guillaume · 76230
Le Faubourg Saint Antoine
À partir de99 000 €
Séné · 56860
CAMPUS TEVENN
À partir de99 046 €
Chateaudun ·
Abbaye de la Madeleine
À partir de99 200 €
Le Mans · 72000
Epsilon
À partir de99 400 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.