Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 29 sur 85
Lyon 9e Arrondissement · 69009
STUDYWEST
À partir de75 276 €
Limoges · 87000
KAOL'IN
À partir de76 285 €
Tours · 37200
CAMPUS PARC
À partir de77 018 €
Orléans · 45000
CARRE CELESTE
À partir de78 368 €
Angers · 49100
CAP AVENIR ANGERS
À partir de79 048 €
Béthune · 62400
EQUILIBRE
À partir de79 900 €
Clermont-Ferrand · 63000
LA COUR DES GRANDS
À partir de80 025 €
Lyon 7e Arrondissement · 69007
CAP AVENIR
À partir de81 552 €
Tourcoing · 59200
Le Central
À partir de83 521 €
Saint-Gildas-des-Bois · 44530
Domaine des Grands Champs
À partir de84 000 €
Cenon · 33150
DOCKS 33
À partir de84 514 €
Villers-lès-Nancy · 54600
LE CASTEL B
À partir de84 592 €
Clermont-Ferrand · 63000
CARRE AMBOISE
À partir de84 720 €
Poitiers · 86000
Cap Etudes
À partir de85 440 €
Poitiers · 86000
Cap Etudes - Poitiers
À partir de85 440 €
La Roche-Sur-Yon · 85000
143 ZOLA
À partir de86 400 €
Metz · 57050
La Passerelle
À partir de87 000 €
Dijon · 21000
STUDENT Dijon-Quétigny
À partir de88 600 €
Dijon · 21000
UXCO STUDENT Dijon-Quétigny
À partir de88 600 €
Ligné · 44850
Le Clos de la Charmoise
À partir de88 900 €
Chenôve · 21300
ATELIER 58 Les Appartements
À partir de89 000 €
Saint-Étienne · 42100
Harmony
À partir de89 122 €
La Roche-sur-Yon · 85000
COUR 1804
À partir de90 000 €
Niort · 79000
Urbanéo Nova
À partir de90 500 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.