Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
Filtrer les programmes
2032 programmes · page 31 sur 85
Montville · 76710
La Fontaine
À partir de99 500 €
Lorient · 56100
CAMPUS LATITUDE
À partir de100 155 €
Limoges ·
Saint Martial
À partir de100 200 €
Nice · 06300
NOVA
À partir de100 225 €
La Rochelle ·
LMNP République
À partir de100 550 €
Quetigny · 21800
UXCO Student
À partir de100 932 €
Saint-Jean-de-Braye · 45800
ESCALE
À partir de101 000 €
Tours · 37000
PULSE LIVING
À partir de102 126 €
Clermont-Ferrand · 63000
COEUR SALINS
À partir de102 215 €
Angers · 49100
STUDENT FACTORY ANGERS - MONTAIGNE
À partir de102 240 €
Metz · 57070
Studio 166
À partir de102 400 €
Anzin · 59410
Novéa
À partir de102 500 €
Valenciennes · 59300
Novéa
À partir de102 500 €
Agen ·
14 Juillet
À partir de103 144 €
Cholet · 49300
Les Jardins des Mauges II
À partir de103 600 €
Roanne · 42300
Le Jardin Mirandole
À partir de104 000 €
Vichy · 03200
Hepha
À partir de104 016 €
Rennes · 35000
CONSTELLATION
À partir de104 452 €
Faches-Thumesnil · 59155
Studio 127 LILLE METROPOLE
À partir de104 478 €
Vannes · 56000
ALPHA
À partir de104 524 €
Fécamp · 76400
Résidence Vincelli
À partir de105 000 €
Metz · 57070
METZ ME UP
À partir de105 120 €
Gestel · 56530
GESTEL II
À partir de106 680 €
Villenave-d'Ornon · 33140
Verti'Go
À partir de107 164 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.