Programme neuf · Villenave-d'Ornon (33140)
Verti'Go — programme neuf à Villenave-d'Ornon (33140)
43 lots disponibles en studio, de 107 164 € à 131 225 €, livraison prévue T3 2027.
Lecture investisseur · estimation indicative
Quel loyer pour que le studio de 19 m² s’autofinance ?
Le lot le plus accessible de Verti'Go est affiché à 107 163 €. Financé à crédit avec 10 % d’apport, il faudrait le louer environ 623 € par mois hors charges (soit 32,8 €/m²) pour que les loyers couvrent la mensualité et les frais : c’est le loyer d’équilibre.
Ce seuil correspond à un rendement brut de 7,0 %. Avec 30 % d’apport, il descend à 506 €. Si le loyer de marché à Villenave-d'Ornon pour ce type de bien est inférieur, la différence représente votre effort d’épargne mensuel ; s’il est supérieur, l’opération dégage un cash-flow positif avant impôt. Pensez à vérifier si la commune applique l’encadrement des loyers.
Hypothèses retenues
Studio de 19 m² · 107 163 €
| Frais de notaire réduits (2,5 %) | 2 679 € |
| Apport (10 %) | 10 500 € |
| Crédit 25 ans à 3,4 % + assurance | 517 € / mois |
| Charges, taxe foncière, assurances | 970 € / an |
| Vacance locative | 4 % |
| Loyer d’équilibre | 623 € / mois |
* Estimation indicative avant impôt, hors frais de gestion et intercalaires de VEFA. Charges et taxe foncière estimées en proportion du prix ; à confirmer avec la grille du promoteur.
Grille de prix
Les 99 lots disponibles
| Lot | Étage | Prix | Loyer d’équilibre* | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio de 19 m²5 640 €/m² | RDC | 107 163 € | 623 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 637 €/m² | RDC | 107 164 € | 623 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 654 €/m² | RDC | 107 422 € | 624 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 651 €/m² | RDC | 107 423 € | 624 €/ mois | — | Non | O | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 742 €/m² | 1er | 109 095 € | 631 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 18 m²6 061 €/m² | 1er | 109 095 € | 631 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 742 €/m² | 1er | 109 095 € | 631 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 742 €/m² | 1er | 109 095 € | 631 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 730 €/m² | 1er | 109 096 € | 631 €/ mois | — | Non | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 730 €/m² | 1er | 109 096 € | 631 €/ mois | — | Non | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 739 €/m² | 1er | 109 096 € | 631 €/ mois | — | Non | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 754 €/m² | 1er | 109 096 € | 631 €/ mois | — | Non | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 756 €/m² | 1er | 109 355 € | 634 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 753 €/m² | 1er | 109 356 € | 634 €/ mois | — | Non | O | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 18 m²6 102 €/m² | 2ème | 109 834 € | 636 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 807 €/m² | 2ème | 110 336 € | 640 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 807 €/m² | 2ème | 110 336 € | 640 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 807 €/m² | 2ème | 110 336 € | 640 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 18 m²6 130 €/m² | 2ème | 110 336 € | 640 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 18 m²6 130 €/m² | 2ème | 110 336 € | 640 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 807 €/m² | 2ème | 110 336 € | 640 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 807 €/m² | 2ème | 110 336 € | 640 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 819 €/m² | 2ème | 110 337 € | 640 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 804 €/m² | 2ème | 110 337 € | 640 €/ mois | — | Non | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 804 €/m² | 2ème | 110 337 € | 640 €/ mois | — | Non | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 804 €/m² | 2ème | 110 337 € | 640 €/ mois | — | Non | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 804 €/m² | 2ème | 110 337 € | 640 €/ mois | — | Non | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 804 €/m² | 2ème | 110 337 € | 640 €/ mois | — | Non | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 819 €/m² | 2ème | 110 337 € | 640 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 821 €/m² | 2ème | 110 595 € | 642 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 821 €/m² | 2ème | 110 595 € | 642 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 821 €/m² | 2ème | 110 595 € | 642 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 821 €/m² | 2ème | 110 595 € | 642 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 821 €/m² | 2ème | 110 595 € | 642 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 821 €/m² | 2ème | 110 595 € | 642 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 818 €/m² | 2ème | 110 596 € | 642 €/ mois | — | Non | O | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 818 €/m² | 2ème | 110 596 € | 642 €/ mois | — | Non | O | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 818 €/m² | 2ème | 110 596 € | 642 €/ mois | — | Non | O | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 818 €/m² | 2ème | 110 596 € | 642 €/ mois | — | Non | O | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 818 €/m² | 2ème | 110 596 € | 642 €/ mois | — | Non | O | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 818 €/m² | 2ème | 110 596 € | 642 €/ mois | — | Non | O | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 851 €/m² | RDC | 111 163 € | 645 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 18 m²6 197 €/m² | 3ème | 111 547 € | 647 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 871 €/m² | 3ème | 111 547 € | 647 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 871 €/m² | 3ème | 111 547 € | 647 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 18 m²6 197 €/m² | 3ème | 111 547 € | 647 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 871 €/m² | 3ème | 111 547 € | 647 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 871 €/m² | 3ème | 111 547 € | 647 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 18 m²6 197 €/m² | 3ème | 111 547 € | 647 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 871 €/m² | 3ème | 111 547 € | 647 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 871 €/m² | 3ème | 111 547 € | 647 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 871 €/m² | 3ème | 111 547 € | 647 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 871 €/m² | 3ème | 111 547 € | 647 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 868 €/m² | 3ème | 111 548 € | 647 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 883 €/m² | 3ème | 111 548 € | 647 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 868 €/m² | 3ème | 111 548 € | 647 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 883 €/m² | 3ème | 111 548 € | 647 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 868 €/m² | 3ème | 111 548 € | 647 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 868 €/m² | 3ème | 111 548 € | 647 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 868 €/m² | 3ème | 111 548 € | 647 €/ mois | — | Non | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 868 €/m² | 3ème | 111 548 € | 647 €/ mois | — | Non | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 859 €/m² | 3ème | 111 548 € | 647 €/ mois | — | Non | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 868 €/m² | 3ème | 111 548 € | 647 €/ mois | — | Non | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 883 €/m² | 3ème | 111 548 € | 647 €/ mois | — | Non | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 885 €/m² | 3ème | 111 807 € | 648 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 18 m²6 212 €/m² | 3ème | 111 807 € | 648 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 18 m²6 212 €/m² | 3ème | 111 807 € | 648 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 885 €/m² | 3ème | 111 807 € | 648 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 882 €/m² | 3ème | 111 808 € | 648 €/ mois | — | Non | O | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 897 €/m² | 3ème | 111 808 € | 648 €/ mois | — | Non | O | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 897 €/m² | 3ème | 111 808 € | 648 €/ mois | — | Non | O | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 882 €/m² | 3ème | 111 808 € | 648 €/ mois | — | Non | O | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 18 m²6 224 €/m² | 3ème | 112 029 € | 650 €/ mois | — | — | S | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 936 €/m² | 4ème | 112 788 € | 652 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 18 m²6 266 €/m² | 4ème | 112 788 € | 652 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 936 €/m² | 4ème | 112 788 € | 652 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 933 €/m² | 4ème | 112 789 € | 652 €/ mois | — | Non | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 933 €/m² | 4ème | 112 789 € | 652 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 18,8 m²5 996 €/m² | 4ème | 112 789 € | 652 €/ mois | — | Non | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 950 €/m² | 4ème | 113 047 € | 654 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²5 947 €/m² | 4ème | 113 048 € | 654 €/ mois | — | Oui (1 place) | O | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²6 005 €/m² | 5ème | 114 086 € | 660 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²6 001 €/m² | 5ème | 114 087 € | 660 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²6 009 €/m² | 2ème | 114 178 € | 660 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²6 009 €/m² | 2ème | 114 178 € | 660 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 18 m²6 358 €/m² | 2ème | 114 447 € | 662 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²6 024 €/m² | 2ème | 114 447 € | 662 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²6 075 €/m² | 3ème | 115 432 € | 669 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²6 075 €/m² | 3ème | 115 432 € | 669 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²6 075 €/m² | 3ème | 115 432 € | 669 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 18 m²6 428 €/m² | 3ème | 115 701 € | 671 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 19 m²6 090 €/m² | 3ème | 115 701 € | 671 €/ mois | — | — | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 22 m²5 898 €/m² | 1er | 129 760 € | 751 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 22,5 m²5 777 €/m² | 1er | 129 761 € | 751 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 22 m²5 913 €/m² | 1er | 130 076 € | 754 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 22,2 m²5 870 €/m² | 1er | 130 077 € | 754 €/ mois | — | Oui (1 place) | O | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 21 m²6 249 €/m² | 2ème | 131 224 € | 761 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 21,8 m²6 028 €/m² | 2ème | 131 225 € | 761 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
| Studio de 22 m²6 239 €/m² | 3ème | 137 257 € | 796 €/ mois | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
|
* Loyer mensuel hors charges couvrant crédit (10 % d’apport, 25 ans à 3,4 %), charges et taxe foncière : estimation indicative. Prix communiqués à titre indicatif, sous réserve de disponibilité.
Comparer
Chercher dans une autre ville
Étudier ce programme
Plans, grille complète et loyers de marché
Choisissez un lot dans la grille ou décrivez votre projet : un conseiller vous envoie le plan, la plaquette et les conditions du promoteur, et confronte le loyer d’équilibre aux loyers pratiqués à Villenave-d'Ornon.
Pour comparer avec d’autres opportunités : tous les programmes neufs à Villenave-d'Ornon · le catalogue complet · acheter en VEFA quand on investit.