Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 33 sur 85
Luisant · 28600
GFI NEXITY - L'APARTÉ
À partir de115 000 €
Cournon-d'Auvergne · 63800
Premières Loges
À partir de115 000 €
Saint-Vigor-le-Grand · 14400
Résidence Rosa Parks
À partir de115 000 €
Mazamet ·
18-20 République
À partir de115 748 €
Rennes · 35000
KLEEZI | SAINT-MARTIN
À partir de116 000 €
Rennes · 35000
Kleezi Saint-Martin
À partir de116 000 €
Beaucaire · 30300
Le Patio des Berges
À partir de117 000 €
Strasbourg · 67000
Urbanéo - Strasbourg
À partir de117 500 €
Strasbourg · 67100
Urbanéo - Strasbourg
À partir de117 500 €
Tours · 37000
LE WINSTON
À partir de117 607 €
Schiltigheim · 67300
L'EDITO
À partir de117 691 €
Toulouse · 31500
LE CAMPUS MYJOLIMONT
À partir de117 717 €
Joue Les Tours · 37300
Verdéa
À partir de117 800 €
Joué-lès-Tours · 37300
Verdéa
À partir de117 800 €
Saint-Étienne · 42000
DOCKS 42
À partir de118 000 €
Déville-lès-Rouen · 76250
DOLCE RIVA
À partir de118 500 €
Bourges · 18000
LE CLOS D'AURON
À partir de119 000 €
Le Mans · 72100
LINEA
À partir de119 038 €
Rouen · 76000
OPEN AIR
À partir de119 250 €
Laval · 53000
GFI NEXITY - CANOPÉE
À partir de119 900 €
Vouneuil-sous-Biard · 86580
Le Hameau de Marguerite
À partir de119 900 €
Feyzin · 69320
LE LINK
À partir de119 990 €
Parentis En Born · 40160
CLOS PARENTINE
À partir de120 000 €
Roubaix · 59100
LE CID
À partir de120 000 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.