Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 39 sur 85
Saint-Amand-les-Eaux · 59230
REFLETS D'Ô
À partir de141 194 €
Etaples · 62630
Le Domaine du Moulin
À partir de141 500 €
Étaples · 62630
Le Domaine du Moulin
À partir de141 500 €
Metz · 57050
Les Jardins Noria
À partir de141 546 €
Biscarrosse · 40600
LE DOMAINE DES OYATS
À partir de142 000 €
Port-Saint-Louis-du-Rhône · 13230
LES VOILES
À partir de142 000 €
Nantes · 44300
STUDENT LAURIOL
À partir de142 000 €
Castres ·
Emile Zola II
À partir de142 392 €
Lens · 62300
L'Esquisse
À partir de142 425 €
Buxerolles · 86180
Madeleyne
À partir de142 500 €
Poitiers · 86000
Madeleyne
À partir de142 500 €
Sens ·
Bleu de Thénard
À partir de142 700 €
Caen · 14000
Horizons
À partir de142 900 €
Hennebont · 56700
Coté Parc
À partir de143 000 €
Nantes · 44200
KLEEZI | ILE DE NANTES
À partir de143 000 €
Vannes · 56000
Nouvelle Vague
À partir de143 000 €
Nantes · 44300
So Link
À partir de143 000 €
Bourg-en-Bresse · 01000
Coeur Citadelle
À partir de143 200 €
Toulouse · 31400
VIVRE ENSEMBLE TOULOUSE AEROSPACE
À partir de143 900 €
Lyon 8e Arrondissement · 69008
LE FOCUS
À partir de143 988 €
Montpellier · 34090
SAINT ROCH
À partir de143 988 €
Huningue · 68330
Art de Rives
À partir de144 000 €
La Roche-sur-Yon · 85000
CLOS ST-JOSEPH - NEUF
À partir de144 000 €
Luçon · 85400
LES ÎLOTS DE LUCIO
À partir de144 000 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.