Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
Filtrer les programmes
2032 programmes · page 40 sur 85
Ambérieu-en-Bugey · 01500
LES JADES
À partir de144 105 €
Sète · 34200
Iria
À partir de144 400 €
Tourcoing · 59200
CIME ET PARC
À partir de144 411 €
Arles · 13200
LES RIVES DU JONQUET
À partir de144 455 €
La Roche-sur-Yon · 85000
Domaine de l'Yon
À partir de144 800 €
Saint-Sulpice-La-Pointe · 81370
L'Écrin du Castela - La Nouvelle Arçonnerie
À partir de145 000 €
Fécamp · 76400
Le Domaine des Embruns
À partir de145 000 €
Blain · 44130
Parc et Plaisance
À partir de145 000 €
Sete · 34200
SETE ÎLE
À partir de145 000 €
Muret · 31600
Soléa
À partir de145 000 €
Chartres · 28000
Les Jardins d'Henri IV
À partir de145 000 €
Pessac · 33600
Campus Compostelle
À partir de145 036 €
Arras · 62000
LE CLOS KENNEDY
À partir de145 500 €
Montpellier · 34000
Kodama
À partir de145 900 €
Berck · 62600
LE FLIBUSTIER
À partir de145 900 €
Montpellier · 34070
TRINITY
À partir de145 942 €
Port-Saint-Père · 44710
Estauria
À partir de146 000 €
Nantes · 44000
KLEEZI | GARE NANTES
À partir de146 000 €
Strasbourg · 67100
STUDENT FACTORY STRASBOURG NEUDORF
À partir de146 090 €
Beziers ·
George Sand
À partir de146 340 €
Montpellier · 34000
Umami
À partir de146 900 €
Montpellier · 34090
Umami
À partir de146 900 €
Rennes · 35000
GALLERY
À partir de147 000 €
Vallet · 44330
MILLESIMA
À partir de147 000 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.