Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir

Studios et 2 pièces neufs, pour investir

Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.

2 032programmes

20 793studios et 2 pièces

635en Île-de-France

Filtrer les programmes

2032 programmes · page 77 sur 85

Orleans · 45000

VILLA ROMANA

À partir de95 829 €

Studio, 2 pièces
15 lots disponibles
Livraison T2 2029
dès 20 m²

La Roche-sur-Yon · 85000

STUDENTLY LA ROCHE SUR YON

À partir de96 348 €

Studio, 2 pièces
30 lots disponibles
Livraison T2 2028
dès 15 m²

Agen · 47000

STUDENTLY AGEN

À partir de99 132 €

Studio
34 lots disponibles
Livraison T2 2027
dès 19 m²

Vichy · 03200

Hepha

À partir de104 015 €

Studio, 2 pièces
2 lots disponibles
Livraison T2 2028
dès 30 m²

Villenave D Ornon · 33140

Verti'Go

À partir de107 163 €

Studio
56 lots disponibles
Livraison T3 2027
dès 18 m²

Mont De Marsan · 40000

INSPIRATION PHASE 2

À partir de109 000 €

Studio, 2 pièces
12 lots disponibles
Livraison T4 2028
dès 29 m²

Riom · 63200

Les Jardins d'Ora

À partir de109 000 €

Studio, 2 pièces
27 lots disponibles
Livraison T4 2028
dès 28 m²

Montussan · 33450

LES LISIERES DE LA LOUBERE

À partir de112 000 €

Studio, 2 pièces
10 lots disponibles
Livraison T4 2028
dès 24 m²

Cournon D Auvergne · 63800

Premières Loges

À partir de115 000 €

Studio, 2 pièces
3 lots disponibles
Livraison T4 2027
dès 27 m²

Bessieres · 31660

LE DOMAINE DE SAINT-PRIM

À partir de115 400 €

2 pièces
12 lots disponibles
Livraison 2027-12-31
dès 40 m²

Toulouse · 31500

LE CAMPUS MYJOLIMONT

À partir de117 717 €

Studio
16 lots disponibles
Livraison T4 2027
dès 17 m²

Vouneuil-Sous-Biard · 86580

Le Hameau de Marguerite

À partir de117 900 €

Studio, 2 pièces
13 lots disponibles
Livraison 2027-06-30
dès 31 m²

Bourges · 18000

LE CLOS D'AURON

À partir de119 000 €

Studio, 2 pièces
13 lots disponibles
Livraison T3 2028
dès 30 m²

Luisant · 28600

GFI - L'Aparté

À partir de119 500 €

Studio
28 lots disponibles
Livraison T2 2028
dès 24 m²

Laval · 53000

GFI - Canopée

À partir de119 900 €

Studio, 2 pièces
9 lots disponibles
Livraison T2 2028
dès 30 m²

Roubaix · 59100

LE CID

À partir de120 000 €

2 pièces
1 lot disponible
Livraison Livraison immédiate
dès 47 m²

Bordeaux · 33100

BORDEAUX BELVEDERE

À partir de121 117 €

Studio, 2 pièces
41 lots disponibles
Livraison T3 2028
dès 17 m²

Saumur · 49400

LES JARDINS D'ALICE

À partir de121 325 €

2 pièces
7 lots disponibles
Livraison T4 2028
dès 39 m²

Nantes · 44300

CENSITY - LMNP Jeunes Actifs

À partir de124 000 €

Studio, 2 pièces
18 lots disponibles
Livraison T4 2028
dès 16 m²

Saran · 45770

GFI - Fragrance

À partir de125 000 €

Studio, 2 pièces
27 lots disponibles
Livraison T2 2028
dès 29 m²

Bordeaux · 33100

Brazz'Île - Résidence Étudiante

À partir de125 760 €

Studio
1 lot disponible
Livraison à confirmer
dès 18 m²

Nantes · 44300

STUDENTLY NANTES

À partir de126 828 €

Studio, 2 pièces
7 lots disponibles
Livraison T2 2027
dès 17 m²

Poussan · 34560

Le Domaine de Maleska

À partir de128 100 €

Studio, 2 pièces
3 lots disponibles
Livraison à confirmer
dès 35 m²

Strasbourg · 67000

Nemea Appart'Etud Strasbourg

À partir de128 856 €

Studio, 2 pièces
64 lots disponibles
Livraison T3 2028
dès 17 m²

Avant de réserver

Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance

Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).

Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.