Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir

Studios et 2 pièces neufs, pour investir

Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.

2 032programmes

20 793studios et 2 pièces

635en Île-de-France

Filtrer les programmes

2032 programmes · page 78 sur 85

Combrit · 29120

GFI - LES EMBRUNS

À partir de129 000 €

Studio, 2 pièces
6 lots disponibles
Livraison T2 2028
dès 23 m²

Bourges · 18000

GFI - Résidence du lac

À partir de129 000 €

Studio, 2 pièces
13 lots disponibles
Livraison T2 2028
dès 28 m²

Valenciennes · 59300

LE DOMAINE

À partir de129 575 €

2 pièces
1 lot disponible
Livraison à confirmer
dès 46 m²

Le Petit Quevilly · 76140

MANUFACTURE

À partir de130 000 €

2 pièces
11 lots disponibles
Livraison T4 2028
dès 38 m²

Guilvinec · 29730

KER LOHAN

À partir de130 500 €

Studio, 2 pièces
4 lots disponibles
Livraison T4 2027
dès 25 m²

Lyon · 69008

Cadence

À partir de130 869 €

Studio
43 lots disponibles
Livraison T2 2028
dès 18 m²

Chambéry · 73000

SWEETLY CHAMBERY

À partir de131 148 €

Studio
1 lot disponible
Livraison à confirmer
dès 19 m²

Le Havre · 76600

Carré LH

À partir de131 600 €

Studio, 2 pièces
10 lots disponibles
Livraison Livraison immédiate
dès 23 m²

Val De Reuil · 27100

RESIDENCE VALVERT - BAT 3

À partir de131 901 €

2 pièces
8 lots disponibles
Livraison T1 2028
dès 40 m²

Mainvilliers · 28300

LUMINA CHARTRES MAINVILLIERS

À partir de133 000 €

2 pièces
12 lots disponibles
Livraison T3 2028
dès 41 m²

Clermont-Ferrand · 63100

RÉSIDENCE COMMUNITY

À partir de133 600 €

Studio
6 lots disponibles
Livraison à confirmer
dès 22 m²

St Vincent De Paul · 33440

GFI - Résidence Via Vigna

À partir de134 500 €

Studio, 2 pièces
3 lots disponibles
Livraison T2 2027
dès 27 m²

Sotteville Les Rouen · 76300

Louise Sainte-Martine

À partir de134 900 €

2 pièces
9 lots disponibles
Livraison T2 2028
dès 40 m²

Pont Aven · 29930

NIRP GFI PONT AVEN

À partir de135 000 €

Studio, 2 pièces
6 lots disponibles
Livraison NR
dès 32 m²

Tarbes · 65000

RESIDENCE LAMARTINE

À partir de135 000 €

2 pièces
1 lot disponible
Livraison T2 2028
dès 50 m²

Limoges · 87000

Urban Bel Air

À partir de137 700 €

Studio, 2 pièces
47 lots disponibles
Livraison T1 2028
dès 21 m²

Creil · 60100

Inten City

À partir de138 000 €

2 pièces
4 lots disponibles
Livraison Livraison immédiate
dès 40 m²

Nantes · 44300

NIDELIA

À partir de138 029 €

Studio, 2 pièces
11 lots disponibles
Livraison T1 2029
dès 28 m²

Saint-Jean-de-la-Ruelle · 45140

INTEMPOREL

À partir de139 975 €

Studio, 2 pièces
6 lots disponibles
Livraison T2 2027
dès 34 m²

Clermont Ferrand · 63100

LE QUARTZ

À partir de140 000 €

Studio, 2 pièces
4 lots disponibles
Livraison T1 2027
dès 28 m²

Poitiers · 86000

MERILEGE

À partir de144 000 €

2 pièces
1 lot disponible
Livraison T2 2028
dès 36 m²

Vallet · 44330

MILLESIMA

À partir de147 000 €

2 pièces
4 lots disponibles
Livraison T1 2029
dès 37 m²

Quimper · 29000

GFI - KOLLECTION

À partir de149 458 €

2 pièces
24 lots disponibles
Livraison T2 2029
dès 42 m²

Castelnau-le-Lez · 34170

Blanc Coton

À partir de149 900 €

Studio, 2 pièces
2 lots disponibles
Livraison à confirmer
dès 24 m²

Avant de réserver

Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance

Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).

Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.