Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 76 sur 85
Aix-les-Bains · 73100
Les Terrasses du Port
À partir de383 000 €
Lyon 4e Arrondissement · 69004
TILIA
À partir de385 000 €
Saint-Malo · 35400
LES HAUTS DE ROCHEBELLE
À partir de387 000 €
Le Croisic · 44490
Résidence Saint Goustan
À partir de392 000 €
La Turbie · 06320
Augusta
À partir de394 000 €
Cannes · 06150
Le 29 Isola Bella
À partir de401 000 €
Colmar · 68000
Villa Beausoleil Colmar
À partir de410 560 €
Roquebrune-Cap-Martin · 06190
COEUR DE CARNOLES
À partir de415 000 €
Ifs · 14123
LES PROMENADES DE JEANNE
À partir de438 755 €
Nice · 06200
JOIA HANA - JOIA
À partir de445 000 €
Arcachon · 33120
BELLE EPOQUE
À partir de462 000 €
Huez · 38750
Icone
À partir de476 000 €
Morzine · 74110
LES DENTS BLANCHES
À partir de485 000 €
Les Deux Alpes · 38860
LES 2 ALPES / Résidence De Tourisme
À partir de523 384 €
Cap-d'Ail · 06320
LE BALCON DES SALINES
À partir de526 900 €
Arcachon · 33120
COLLECTIONS
À partir de535 000 €
Castelnau-le-Lez · 34170
Madeleine - Castelnau-Le-Lez
À partir de590 000 €
Sainte Maxime ·
AZZURA LODGE
À partir de600 000 €
Menthon-Saint-Bernard · 74290
Le Clos des Hautes Vignes
À partir de654 000 €
Craponne · 69290
VILLA BOTANICA
À partir de782 496 €
Limoges · 87000
KAOL'IN
À partir de75 903 €
Metz · 57050
La Passerelle
À partir de87 000 €
Chenove · 21300
ATELIER 58 Les Appartements
À partir de89 000 €
St Etienne · 42100
Harmony
À partir de89 700 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.