Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 75 sur 85
Benerville-sur-Mer · 14910
Les Loges de Clairefontaine
À partir de325 000 €
La Rochelle · 17000
Ocar
À partir de325 000 €
Lyon 7e Arrondissement · 69007
ALMA PETRA
À partir de325 000 €
La Rochelle · 17000
ACACIA
À partir de329 000 €
Genas · 69740
Auréa
À partir de332 000 €
Aix-en-Provence · 13100
Harmonie
À partir de332 000 €
Bourg-Saint-Maurice · 73700
LE DIAMANT DES CIMES
À partir de332 000 €
Antibes · 06600
Nouvelle Vague
À partir de333 000 €
Saint-Didier-au-Mont-d'Or · 69370
L'ÉCRIN DES MONTS D'OR
À partir de336 000 €
Arcachon · 33120
Villas Beaurivage
À partir de340 100 €
Ambleteuse · 62164
VILLA LÉA
À partir de341 000 €
Ferney-Voltaire · 01210
ROOJ - PAIMBOEUF
À partir de342 000 €
Lyon 2e Arrondissement · 69002
HILL - Prix maîtrisés
À partir de345 000 €
Antibes · 06600
BEAU RIVAGE
À partir de348 150 €
Aix-en-Provence · 13090
Horizon Solari
À partir de350 000 €
La Ciotat · 13600
LE DOMAINE DU BAGUIER
À partir de351 000 €
Frejus · 83600
Marina B - FREJUS
À partir de360 000 €
Lyon 7e Arrondissement · 69007
Alma Petra
À partir de363 000 €
Bormes-les-Mimosas · 83230
Bleu Evasion
À partir de365 000 €
Marseille · 13008
L'ORÉE BORÉLY
À partir de369 000 €
Beausoleil · 06240
41 GUYNEMER
À partir de373 000 €
Annecy · 74940
L EVEIL - VESNA
À partir de375 000 €
Arcachon · 33120
VILLA MÉRAN
À partir de380 000 €
Cabourg · 14390
LE MERVEILLEUX
À partir de381 000 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.