Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
Filtrer les programmes
2032 programmes · page 73 sur 85
Rennes · 35000
Jardins de Babylone
À partir de277 000 €
Bordeaux · 33300
L'Ecrin des Chartrons
À partir de277 553 €
Saint-Laurent-du-Var · 06700
LES JARDINS DE MICHELIS
À partir de277 900 €
Capbreton · 40130
DOMAINE SAINT NICOLAS
À partir de278 000 €
Vallauris · 06220
Golfe Bay
À partir de278 000 €
Toulouse · 31300
SIENNA
À partir de278 000 €
Fontaines-sur-Saône · 69270
Millésime
À partir de278 100 €
Les Sables-d'Olonne · 85340
RESIDENCE LES JARDINS D'OLONNE
À partir de278 190 €
Lyon 1er Arrondissement · 69001
L'écrin de la Saône
À partir de279 000 €
Loudenvielle · 65510
Valéa
À partir de279 000 €
Saint-Nazaire · 44600
Résidence Albert 1er
À partir de280 000 €
Saint Bonnet De Mure · 69720
LES TERRASSES CRISTA
À partir de281 827 €
Quiberon · 56170
PORT HALIGUEN - QUIBERON
À partir de282 000 €
Vannes · 56000
VILLA TOHANNIC
À partir de282 280 €
Villeneuve-Loubet · 06270
VOILE DES ANGES
À partir de287 000 €
Bétheny · 51450
BETHENY
À partir de287 880 €
Vallauris · 06220
L'escale
À partir de288 000 €
Cagnes-sur-Mer · 06800
CŒUR D'AZUR
À partir de289 000 €
Le Bourget-du-Lac · 73370
Le Domaine de Buttet
À partir de292 200 €
Saint Malo · 35400
Arboréa
À partir de293 700 €
Saint-Malo · 35400
Arboréa
À partir de293 700 €
Marseille 10e Arrondissement · 13010
Louis Pasteur
À partir de294 900 €
Lyon 2e Arrondissement · 69002
KOSMO
À partir de295 000 €
Le Relecq-Kerhuon · 29480
ROSALIE
À partir de295 000 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.