Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 26 sur 85
Bezons · 95870
LES JARDINS ALBERT 1ER
À partir de226 000 €
Le Blanc Mesnil · 93150
LES TERRASSES D'ARIANE
À partir de227 000 €
Rueil-Malmaison · 92500
Origami
À partir de229 000 €
Ivry Sur Seine · 94200
7 rue Gaston Monmousseau
À partir de230 000 €
Villemomble · 93250
Les Jardins de Cos
À partir de230 000 €
Créteil · 94000
MASSOLACUM
À partir de230 518 €
Villeneuve St Georges · 94190
LES JARDINS SAINT-GEORGES
À partir de233 175 €
Massy · 91300
URBAN EDEN
À partir de234 000 €
Elancourt · 78990
Villa Auréa
À partir de234 000 €
Eaubonne · 95600
VILLA TERRANEA
À partir de234 600 €
Viroflay · 78220
LE CLOS HERBRON
À partir de236 000 €
Bagneux · 92220
GREEN LINE
À partir de238 000 €
Argenteuil · 95100
LE CLOS DE L'ABBAYE
À partir de238 749 €
Aubervilliers · 93300
LES ATELIERS 63
À partir de239 420 €
Rosny Sous Bois · 93110
VILLA LECLERC
À partir de250 000 €
Noisy-le-Grand · 93160
VILLA ORA
À partir de250 000 €
Noisy Le Grand · 93160
ARBORESENS
À partir de252 000 €
Colombes · 92700
OVATION MAGELLAN
À partir de252 000 €
St Ouen · 93400
SO HERITAGE
À partir de254 637 €
Bobigny · 93000
Les App'arts de l'Ourcq
À partir de256 716 €
Domont · 95330
LE CLOS LONGPRE
À partir de257 000 €
Bussy-Saint-Georges · 77600
LES JARDINS DE MONTESPAN
À partir de261 000 €
Beauchamp · 95250
VILLA MANSART
À partir de261 000 €
St Ouen · 93400
SO 2024 Saint-Ouen-sur-Seine
À partir de261 611 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.