Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 25 sur 85
Paris 8ème · 75000
Retour lots "Off market"
À partir de193 000 €
Arnouville · 95400
VILLA CAMILLA
À partir de193 622 €
Bussy-Saint-Georges · 77600
BEL AIR
À partir de195 000 €
Juvisy Sur Orge · 91260
ESCALE SAND
À partir de200 000 €
Saint-Cyr-l'École · 78210
L'ENVOL
À partir de200 750 €
Longpont Sur Orge · 91310
L'ECLAIRCIE
À partir de202 000 €
Bouffemont · 95570
CASTANEA
À partir de203 908 €
Vigneux Sur Seine · 91270
L'APARTÉ
À partir de203 966 €
Le Blanc Mesnil · 93150
LA RÉSIDENCE DES PETITS PONTS
À partir de204 845 €
Pomponne · 77400
LES TERRASSES DE LA MADELEINE
À partir de208 000 €
Colombes · 92700
LE CLOS DES TILLEULS
À partir de209 000 €
Drancy · 93700
Le 259 Jaurès
À partir de210 000 €
Bezons · 95870
Les Terrasses Duparc
À partir de210 000 €
Gif-sur-Yvette · 91190
RESIDENCE UPSILON
À partir de210 372 €
Epinay Sur Seine · 93800
VILLA JOFFRE
À partir de213 000 €
Argenteuil · 95100
LE 5
À partir de214 000 €
Montereau-Fault-Yonne · 77130
CONFLUENCE
À partir de215 394 €
Drancy · 93700
GREEN MELODY
À partir de218 000 €
Noisy-le-Grand · 93160
VILLA EVIDENCIA
À partir de218 000 €
Deuil La Barre · 95170
L'Observatoire
À partir de219 000 €
Villetaneuse · 93430
LES JARDINS FAJON
À partir de219 000 €
La Queue En Brie · 94510
TILIA
À partir de220 000 €
Drancy · 93700
VILLA MORIN
À partir de223 000 €
Creteil · 94000
STATION EIFFEL
À partir de225 000 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.