Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 23 sur 85
Paris 14e Arrondissement · 75014
VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
À partir de395 000 €
Ville-d'Avray · 92410
Les Villas d'Eugénie
À partir de398 000 €
Puteaux · 92800
Victoria's Village
À partir de398 100 €
La Garenne-Colombes · 92250
SIGNATURE
À partir de400 000 €
Vanves · 92170
Nora
À partir de401 000 €
Puteaux · 92800
Villa Sakura
À partir de411 400 €
Issy-les-Moulineaux · 92130
ISSY CŒUR DE VILLE
À partir de413 606 €
Saint-Cloud · 92210
Résidence Longchamp
À partir de415 000 €
Courbevoie · 92400
157 Timbaud (92)
À partir de420 000 €
Suresnes · 92150
LA CANOPEE
À partir de421 270 €
Garches · 92380
Les Terrasses de L'Hippodrome
À partir de421 300 €
Puteaux · 92800
Villa Collin
À partir de434 000 €
Vincennes · 94300
45 Defrance (94)
À partir de455 000 €
Puteaux · 92800
Parc des Bergères
À partir de484 000 €
Paris 13e Arrondissement · 75013
PASSAGE FOUBERT
À partir de528 000 €
Paris · 75013
Parc en ciel
À partir de654 200 €
Paris 13e Arrondissement · 75013
Parc en ciel
À partir de654 200 €
Neuilly-sur-Seine · 92200
COLLECTION PIERRET
À partir de680 000 €
Paris · 75016
N.19 PASSY
À partir de740 000 €
Paris 16e Arrondissement · 75016
N.19 PASSY
À partir de740 000 €
Cergy · 95127
Epopée (95)
À partir de134 000 €
Bry-sur-Marne · 94360
LES LOGES DE BRY
À partir de149 400 €
Nangis · 77370
LIAISON VERTE
À partir de152 000 €
Mantes La Jolie · 78200
Villas Gassicourt
À partir de154 000 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.