Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 22 sur 85
Pantin · 93500
Les Jardins Kléber
À partir de341 000 €
Rueil-Malmaison · 92500
Verdalys
À partir de342 000 €
Asnières-Sur-Seine - Rue Lemaître · 92600
Le Majestic
À partir de348 000 €
Boulogne-Billancourt · 92100
LES TERRASSES DU MARCHE
À partir de348 000 €
Clamart · 92140
Panorama Beaurivage - Montsouris
À partir de350 000 €
Saint-Maur-des-Fossés · 94210
Villa Navona
À partir de350 000 €
Asnières-sur-Seine · 92600
Les Terrasses Voltaire
À partir de353 400 €
Montrouge · 92120
8 CLOS
À partir de355 000 €
L Ile St Denis · 93450
ILE EN SEINE - PA8 - LES BERGES
À partir de357 000 €
Rueil-Malmaison · 92500
CARACT'R
À partir de359 900 €
Issy-les-Moulineaux · 92130
Les Allées Hoche
À partir de362 800 €
Issy-les-Moulineaux · 92130
Bricklane
À partir de365 000 €
Paris · 75020
LE 117 BIS
À partir de365 000 €
Montrouge · 92120
LE 11
À partir de375 000 €
Paris 20e Arrondissement · 75020
LE 117 BIS
À partir de375 000 €
Meudon · 92190
Vue en Scène
À partir de379 000 €
L Ile St Denis · 93450
ILE EN SEINE - PB6 - LES VALLONS
À partir de383 000 €
Saint-Ouen-sur-Seine · 93400
LES BATELIERS
À partir de385 000 €
Issy-les-Moulineaux · 92130
CARRE DES ARTS
À partir de388 800 €
Paris · 75018
Les Terrasses Championnet
À partir de390 000 €
Paris 18e Arrondissement · 75018
Les Terrasses Championnet
À partir de390 000 €
Levallois-Perret · 92300
28 VERGNIAUD
À partir de394 000 €
Asnières-sur-Seine · 92600
VILLA GALLIENI
À partir de395 000 €
Paris · 75014
VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
À partir de395 000 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.