Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
Filtrer les programmes
2032 programmes · page 21 sur 85
Versailles · 78000
Les Jardins du Fontainier
À partir de309 000 €
Gennevilliers · 92230
Serene C
À partir de310 000 €
Gennevilliers · 92230
Serene A
À partir de310 180 €
Châtenay-Malabry · 92290
Edenia
À partir de311 000 €
Chessy · 77700
LA FERME DE CHESSY VEFA
À partir de312 100 €
Nanterre · 92000
West Village - Tribeca
À partir de312 600 €
Asnières-sur-Seine · 92600
77 MARNE
À partir de314 000 €
Saint-Maur-des-Fossés · 94210
87 Bellechasse
À partir de314 000 €
Les Clayes-sous-Bois · 78340
NEW PARK
À partir de314 000 €
Saint-Germain-en-Laye · 78100
Clos Saint-Louis - Acte I - Résidence Désoyer
À partir de315 000 €
Colombes · 92700
Rooftop 2
À partir de317 346 €
Paris 18e Arrondissement · 75018
Impulsion
À partir de319 000 €
Bry sur Marne · 94360
Le Colobel
À partir de319 000 €
Viroflay · 78220
Oréa
À partir de320 900 €
Chaville · 92370
COTE FORET
À partir de322 000 €
Issy Les Moulineaux · 92130
VILLA RODIN
À partir de323 420 €
Fontenay-sous-Bois · 94120
HORIZÉA (94)
À partir de324 000 €
Clichy · 92110
LATITUDE SEINE
À partir de324 820 €
L'Haÿ-les-Roses · 94240
Millerose 2
À partir de325 000 €
Saint-Maur-Des-Fossés - 1-5 Boulevard Rabelais · 94100
La Closerie
À partir de330 000 €
Antony · 92160
La Marquette
À partir de330 000 €
Clichy La Garenne · 92110
CARRÉ MARTRE
À partir de336 000 €
Vélizy-Villacoublay · 78140
Emblémati’K
À partir de336 000 €
Cachan · 94230
COEUR CARNOT
À partir de337 000 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.