Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 24 sur 85
Mantes La Ville · 78711
Opaline
À partir de158 000 €
Paris 16e Arrondissement · 75116
53 Foch
À partir de159 000 €
Viry Chatillon · 91170
REGARDS SUR SEINE
À partir de159 000 €
La Chapelle-La-Reine · 77760
LE DOMAINE DE CASTILLE
À partir de162 000 €
Valenton · 94460
Collection 14
À partir de169 000 €
Montmagny · 95360
ALTHEA
À partir de171 000 €
Jouy Le Moutier · 95280
P.A.R.C en ville
À partir de172 000 €
St Arnoult En Yvelines · 78730
LA PLAGE AUX CHAMPS
À partir de175 000 €
St Leu La Foret · 95320
Aura Parc
À partir de176 000 €
Courcouronnes · 91080
L'ENVOL
À partir de176 000 €
Pomponne · 77400
LE DOMAINE DE CHABANNEAUX
À partir de179 000 €
Neuilly-Plaisance · 93360
Villa AMANDA
À partir de180 000 €
Gagny · 93220
Villa ELEONORA
À partir de180 000 €
Vaires-sur-Marne · 77360
VILLA GAIA
À partir de180 000 €
Bondoufle · 91070
CARRÉ NOYER - Appartements
À partir de180 500 €
Neuilly Plaisance · 93360
Plaisancia
À partir de181 987 €
Gagny · 93220
Arbor & Home
À partir de185 000 €
Sartrouville · 78500
Eclosia
À partir de187 000 €
Drancy · 93700
DOMAINE GRIMAU
À partir de188 000 €
La Norville · 91290
LE PETIT BOIS
À partir de188 000 €
La Norville · 91290
LE PETIT BOIS Collectifs
À partir de188 000 €
Argenteuil · 95100
PASSAGE DE LUTECE
À partir de190 000 €
Villeneuve-la-Garenne · 92390
CENTRAL QUAI 2
À partir de190 778 €
Gagny · 93220
Le Belvédère
À partir de191 000 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.