Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 18 sur 85
Le Plessis-Robinson · 92350
L'ALTIORA
À partir de266 000 €
Chambourcy · 78240
La Porte de Chambourcy
À partir de266 000 €
La Courneuve · 93120
L'EDGAR
À partir de268 000 €
La Courneuve · 93120
L'EDGAR (93)
À partir de268 000 €
Aubervilliers · 93300
CARACTÈRE
À partir de268 400 €
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Issy Les Moulineaux · 92130
PERLE D'ISSY
À partir de269 000 €
Châtenay-Malabry · 92290
Flore 2
À partir de270 000 €
L'Haÿ-les-Roses · 94240
Place et Lumières
À partir de270 800 €
Fontenay-sous-Bois · 94120
Villa Rosélia (94)
À partir de271 000 €
Montmorency · 95160
144 Eiffel
À partir de271 600 €
Enghien-les-Bains · 95880
TELLEMENT ENGHIEN
À partir de271 663 €
Gif-sur-Yvette · 91190
LES JARDINS DU MOULON 2
À partir de271 900 €
Chessy · 77700
Le Liberty
À partir de272 000 €
Ivry-sur-Seine · 94200
GAMBETTA
À partir de273 000 €
Puteaux · 92800
Jordaan District
À partir de274 000 €
Fontenay-aux-Roses · 92260
L'Orée des Vergers
À partir de274 600 €
Fontenay Aux Roses · 92260
L'Orée des Vergers
À partir de274 600 €
La Frette-sur-Seine · 95530
VILLA DAUBIGNY
À partir de275 000 €
Saint-Maur-des-Fossés · 94100
Angle Saint-Louis (94)
À partir de275 000 €
Saint-Germain-en-Laye · 78100
CLOS SAINT-LOUIS
À partir de275 000 €
Le Chesnay · 78150
Le Clos de la Chênaie
À partir de275 700 €
Champigny-sur-Marne · 94500
Le Dôme de Verdun
À partir de276 000 €
Coupvray · 77700
Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2
À partir de276 100 €
Ivry-sur-Seine · 94200
Ivry Confluences 1
À partir de276 200 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.