Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 17 sur 85
Nanterre · 92000
Les Terrasses des Muguets
À partir de254 079 €
Saint-Ouen-sur-Seine · 93400
SO HERITAGE
À partir de254 637 €
Colombes · 92700
Villa Gabrielle
À partir de255 800 €
Meaux · 77100
LE PARC DU MELDOIS
À partir de256 174 €
Bobigny · 93000
Les App'arts de l'Ourcq
À partir de256 717 €
Juvisy-sur-Orge · 91260
Villa Deleuze (91)
À partir de257 860 €
Villejuif · 94800
Impulsion
À partir de258 000 €
Ivry-sur-Seine · 94200
Ivry Confluences 2
À partir de258 500 €
Nanterre · 92000
Beau Chemin
À partir de258 616 €
Nanterre · 92000
Beau Chemin
À partir de258 616 €
Drancy · 93700
Villa Beausoleil Drancy
À partir de259 508 €
Bures-Sur-Yvette · 91440
CŒUR MEULIÈRE
À partir de260 000 €
Champs-sur-Marne · 77420
L'Ecrin des Champs
À partir de260 000 €
Chevilly-Larue · 94550
Les Illuminations (94)
À partir de260 000 €
Osny · 95520
RESIDENCE DES IMPRESSIONNISTES
À partir de260 000 €
Malakoff · 92240
Villa Peri
À partir de260 000 €
Roissy-en-France · 95700
Symone By Adonis Roissy
À partir de260 451 €
Bussy St Georges · 77600
Les Jardins de Montespan COLLECTIFS
À partir de261 000 €
Beauchamp · 95250
VILLA MANSART
À partir de261 000 €
Montévrain · 77144
Le Jardin d'Amsterdam
À partir de262 700 €
Aubervilliers · 93300
Les Rives du canal
À partir de263 000 €
Neauphle Le Chateau · 78640
Villa Louis-Alexandre - Appartements
À partir de263 900 €
Neauphle-le-Château · 78640
Villa Louis-Alexandre - Appartements
À partir de263 900 €
Châtenay-Malabry · 92290
Cœur Vallée
À partir de265 000 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.