Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
Filtrer les programmes
2032 programmes · page 15 sur 85
L'Haÿ-les-Roses · 94240
Villa Henri
À partir de239 000 €
Ormesson-sur-Marne · 94490
FLORE ET SENS
À partir de239 000 €
Bagneux · 92220
LE 31 BLANCHARD
À partir de239 000 €
Sucy En Brie · 94370
LES PATIOS DE SUCY
À partir de239 000 €
Thiais · 94320
ROOJ - SENIA
À partir de239 000 €
Aubervilliers · 93300
LES ATELIERS 63
À partir de239 420 €
Aubervilliers · 93300
Le Clos des Vertus
À partir de239 600 €
Orly · 94310
Orly Confluence
À partir de240 000 €
Méry sur Oise · 95540
Résidence du Montubois (95)
À partir de240 720 €
Méry-sur-Oise · 95540
Résidence du Montubois (95)
À partir de240 720 €
Lieusaint · 77127
AQUA VERDE
À partir de241 000 €
L Ile St Denis · 93450
ILE EN SEINE - PB10 - LA RIA
À partir de241 000 €
Champigny-sur-Marne · 94500
Le Paris de L'Elégance
À partir de241 100 €
Noisy-le-Sec · 93130
89 BREMENT
À partir de242 000 €
Deuil-la-Barre · 95170
Les Jardins d'Ormesson
À partir de242 100 €
Épinay-sur-Seine · 93800
MAISON DE SANTÉ D'ÉPINAY-SUR-SEINE
À partir de242 546 €
Colombes - 85 Av De Stalingrad · 92700
Carré Caillebotte
À partir de242 650 €
Igny · 91430
HAMO
À partir de243 000 €
Chessy · 77700
LE CALLOWAY
À partir de243 000 €
Thiais · 94320
L'Ardeko
À partir de243 500 €
Neuilly-Plaisance · 93360
7 FOCH
À partir de243 630 €
Saclay · 91400
Le Clos des Meulières
À partir de244 000 €
Noisy-le-Grand · 93160
LES BALCONS D'OPALE
À partir de244 433 €
Ormesson Sur Marne · 94490
Horizon
À partir de245 000 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.