Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 14 sur 85
Vitry-sur-Seine · 94400
JARDINS EN SEINE
À partir de233 500 €
Massy · 91300
URBAN EDEN
À partir de234 000 €
Boissy-Saint-Léger · 94470
IRIS
À partir de234 000 €
Villiers-sur-Marne · 94350
Le Petit Trianon (94)
À partir de234 000 €
Élancourt · 78990
Villa Auréa
À partir de234 000 €
Le Blanc-Mesnil · 93150
Village Eiffel 3 - Lot 4
À partir de234 000 €
Champs sur Marne · 77420
La Clef des Champs (77)
À partir de234 000 €
Eaubonne · 95600
VILLA TERRANEA
À partir de234 600 €
Le Perreux-sur-Marne · 94170
128 Alsace (94)
À partir de235 000 €
Le Perreux-Sur-Marne · 94170
128 Alsace (94)
À partir de235 000 €
Ormesson-sur-Marne · 94490
Horizon
À partir de235 000 €
Plaisir · 78370
Les Jardins d'Apolline
À partir de235 000 €
Arpajon · 91290
PLACE DU MARCHÉ
À partir de235 000 €
Villiers-sur-Marne · 94350
Domaine Des Prunais Chapitre 2
À partir de235 265 €
Ivry-sur-Seine · 94200
ESPRIT VILLAGE
À partir de235 265 €
Chanteloup-en-Brie · 77600
LES BOTANISTES
À partir de235 900 €
Viroflay · 78220
LE CLOS HERBRON
À partir de236 000 €
Bobigny · 93000
ESTRELLA
À partir de236 588 €
Serris · 77700
LES BERGES DU DANUBE
À partir de237 240 €
Le Plessis Robinson · 92350
13 OR (92)
À partir de238 000 €
Châtenay-Malabry · 92290
Flore
À partir de238 000 €
Plaisir · 78370
LES JARDINS D'AVIGNOU
À partir de238 000 €
Survilliers · 95470
La Cour aux Blés
À partir de238 800 €
Chennevières-sur-Marne · 94430
L'Orée
À partir de238 863 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.