Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
Filtrer les programmes
2032 programmes · page 9 sur 85
Villeneuve-Saint-Georges · 94190
Villa Guynemer
À partir de203 033 €
Sucy-en-Brie · 94370
Villa Georges
À partir de203 600 €
Bouffémont · 95570
CASTANEA
À partir de203 909 €
Vigneux-sur-Seine · 91270
L'APARTÉ
À partir de203 967 €
Mantes-la-Ville · 78711
ATELIA (JEANBRUN)
À partir de204 000 €
Brétigny-sur-Orge · 91220
BELLIS
À partir de204 000 €
Poissy · 78300
LISLE LUMIERE
À partir de204 000 €
Meaux · 77100
LE CECCALDI
À partir de204 633 €
Le Blanc-Mesnil · 93150
LA RÉSIDENCE DES PETITS PONTS
À partir de204 846 €
Villiers sur Marne · 94350
COURS MANSART
À partir de205 000 €
Draveil · 91210
L'EFFIGIE
À partir de205 000 €
Le Perreux-sur-Marne · 94170
Les Belcroisées (94)
À partir de205 000 €
Bagneux · 92220
Upside
À partir de205 725 €
Aubervilliers · 93300
LES TERRASSES DU FORT
À partir de206 000 €
Neuilly-sur-Marne · 93330
Pierre et Sens
À partir de206 000 €
Stains · 93240
En aparté
À partir de206 600 €
Taverny · 95150
Harmony
À partir de206 604 €
Fontainebleau · 77300
Cœur Royal
À partir de207 000 €
Chennevières-sur-Marne · 94430
L'Opaline
À partir de207 200 €
Pomponne · 77400
LES TERRASSES DE LA MADELEINE
À partir de208 000 €
Thiais · 94320
SAINTE-MARTHE PARC
À partir de208 000 €
Beauchamp · 95250
Clos Des Bleuets
À partir de209 000 €
Moussy-le-Neuf · 77230
Le Clos Saint Vincent
À partir de209 000 €
Aubervilliers · 93300
Les Terrasses du Canal
À partir de209 200 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.