Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 10 sur 85
Drancy · 93700
Le 225
À partir de209 200 €
Stains · 93240
Le Jade
À partir de209 600 €
Drancy · 93700
Le 259 Jaurès
À partir de210 000 €
Pontoise · 95300
Les Roses Debussy
À partir de210 000 €
Gretz-Armainvilliers · 77220
LE DOMAINE DE JULES
À partir de210 370 €
Valenton · 94460
Collection 14
À partir de211 000 €
Taverny · 95150
JARDIN ROMANTIQUE
À partir de211 000 €
Orly · 94310
Mésange
À partir de211 000 €
Chelles · 77500
L’Orée des Coudriers
À partir de212 000 €
Villepinte · 93420
VILLA TASSIGNY - Cage C4
À partir de212 000 €
Verneuil-sur-Seine · 78480
NEXUS-VERNEUIL SUR SEINE
À partir de212 266 €
Poissy · 78300
Les Jardins des Vergers
À partir de212 700 €
Colombes · 92700
Esprit Valmy
À partir de212 758 €
Saint-Thibault-des-Vignes · 77400
Villas Flora
À partir de212 800 €
Sarcelles · 95200
Village Garance
À partir de212 900 €
Épinay-sur-Seine · 93800
VILLA JOFFRE
À partir de213 000 €
Longjumeau · 91160
NEXUS-LONGJUMEAU
À partir de213 362 €
Chennevières-sur-Marne · 94430
L'Orée - Chennevières-sur-Marne
À partir de214 000 €
Argenteuil · 95100
LE 5
À partir de214 000 €
Fontenay-sous-Bois · 94120
LUMINE&SENS 2
À partir de214 000 €
Saint-Cyr-l'École · 78210
Villas Péri - Coeur de Ville
À partir de214 200 €
L'Haÿ-les-Roses · 94240
ALMA
À partir de214 517 €
Bezons · 95870
Les Terrasses Duparc
À partir de215 000 €
Villemomble · 93250
Aurore
À partir de215 000 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.