Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
Filtrer les programmes
2032 programmes · page 8 sur 85
Saint Denis · 93200
Le Jade
À partir de197 300 €
La Queue-en-Brie · 94510
L'Orée du Parc (94)
À partir de198 000 €
Châteaufort · 78117
LE DOMAINE DE L'APARTHE
À partir de198 000 €
Le Plessis Pate · 91220
HAMEAU DE CALYX - L'IRIS - BAT C
À partir de198 500 €
Thiais · 94320
City Art
À partir de199 000 €
Arpajon · 91290
L’ ECRIN DU PARC
À partir de199 000 €
Fontenay-sous-Bois · 94120
Le Carré Vert d'Un
À partir de199 000 €
Brunoy · 91800
Le Moulin de Cerçay
À partir de199 110 €
Juvisy-sur-Orge · 91260
ESCALE SAND
À partir de200 000 €
Massy · 91300
Emergence
À partir de200 000 €
Mantes-la-Ville · 78711
ATELIA
À partir de200 190 €
Le Blanc-Mesnil · 93150
Le Céleste
À partir de200 300 €
Villejuif · 94800
TERRASSES LAMARTINE
À partir de200 323 €
Juvisy-sur-Orge · 91260
L'Atelier du Parc
À partir de200 400 €
Romainville · 93230
ROOJ - COTEAU
À partir de200 450 €
Saint-Martin-du-Tertre · 95270
Coeur de Bourg
À partir de200 500 €
Saint-Denis · 93210
SAINT DENIS - LES VENELLES DU LANDY - BRS
À partir de201 680 €
Longpont-sur-Orge · 91310
L'ECLAIRCIE
À partir de202 000 €
Bezons · 95870
Les Balcons de Zola
À partir de202 000 €
Viry-Châtillon · 91170
REGARDS SUR SEINE
À partir de203 000 €
Le Plessis-Robinson · 92350
13 OR (92)
À partir de203 000 €
Le Plessis-Robinson · 92350
13Or
À partir de203 000 €
Jouy-le-Moutier · 95280
Agora Initio
À partir de203 000 €
L'Haÿ-les-Roses · 94240
QUARTIER DE LA ROSERAIE
À partir de203 000 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.