Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
Filtrer les programmes
2032 programmes · page 64 sur 85
Roubaix · 59100
L'ANGORA
À partir de212 120 €
Solliès-Pont · 83210
Solies
À partir de212 363 €
Dunkerque · 59140
Les Rives du Port
À partir de213 000 €
Salon-de-Provence · 13300
Domaine Bel Air
À partir de213 400 €
Nantes · 44000
Villa Camilla
À partir de213 400 €
Nantes · 44300
Villa Camilla
À partir de213 400 €
Orange · 84100
Heliodore
À partir de213 500 €
Montigny-lès-Metz · 57950
QUARTIER LIZE - LES TERRASSES DE LIZE
À partir de213 500 €
Montpellier · 34000
Villa Manon
À partir de214 900 €
Huningue · 68330
JARDIN DES EAUX VIVES
À partir de215 000 €
Vendargues · 34740
ARMONIA
À partir de215 000 €
Saint-Sébastien-sur-Loire · 44230
CHARLIZE
À partir de215 000 €
Saint-Sebatien-Sur-Loire · 44230
CHARLIZE
À partir de215 000 €
Saint-Cyr-sur-Loire · 37540
Le Clos des Écrivains
À partir de215 000 €
Saint-Malo · 35400
TY LODGE
À partir de215 000 €
Narbonne · 11100
Villa Constance
À partir de215 760 €
Épron · 14610
LE DOMAINE DU GOLF
À partir de216 000 €
Venissieux · 69200
L'Emeraude
À partir de216 300 €
Sathonay-Camp · 69580
ICONIC
À partir de217 000 €
Benerville-sur-Mer · 14910
VILLAS GABRIEL 1
À partir de217 000 €
Saint-Palais-sur-Mer · 17420
Le Domaine de Béthanie
À partir de217 300 €
Villeneuve-d'Ascq · 59491
Vertu’Ose
À partir de217 971 €
Toulouse · 31000
Altoria
À partir de218 000 €
Toulouse · 31000
PATIO DU LYS
À partir de218 000 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.