Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 65 sur 85
Montpellier · 34000
MAESTRA
À partir de218 033 €
Bonneville · 74130
LES TEMPORELLES BONNEVILLE
À partir de218 900 €
Rennes · 35700
Pythagore
À partir de218 912 €
Duclair · 76480
Duclair (76) - Résidence "Les Ondines"
À partir de218 952 €
Saint-Gély-du-Fesc · 34980
LES ROBES DU PIC
À partir de219 000 €
La Teste-de-Buch · 33260
GAÏA
À partir de219 600 €
Marquette-lez-Lille · 59520
ARTI
À partir de220 000 €
Toulouse · 31300
Ava Nova
À partir de220 000 €
Les Sorinières · 44840
GFI NEXITY - FLOW
À partir de220 000 €
Saint Cyr Sur Loire · 37540
La Saint-Cyrienne
À partir de220 000 €
Rillieux-la-Pape · 69140
Nouvel'R
À partir de220 000 €
Toulouse · 31300
Altoria
À partir de220 300 €
Décines-Charpieu · 69150
Décibel
À partir de220 600 €
Montpellier · 34000
Ostarel
À partir de220 800 €
Châteauneuf-de-Gadagne · 84470
LE CLOS DE LOUISE
À partir de221 000 €
Aytré · 17440
Mélitée
À partir de221 500 €
Pornic · 44210
LE DOMAINE DU PARC
À partir de221 900 €
La Roche-sur-Foron · 74800
Contemplations
À partir de222 100 €
Quint Fonsegrives ·
Empreinte
À partir de222 100 €
Toulouse · 31000
Sérénaé
À partir de222 300 €
Toulouse · 31400
Sérénaé
À partir de222 300 €
Simandres · 69360
Secret Garden
À partir de222 400 €
Bons-En-Chablais · 74890
L'Orée
À partir de222 500 €
La Rochelle · 17000
LE PARC DE L'ENVOLEE
À partir de222 700 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.