Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 66 sur 85
La Roche-sur-Foron · 74800
L'ÉCRIN DES SOURCES
À partir de223 000 €
Montpellier · 34000
Résidence Korowai
À partir de223 000 €
Blagnac · 31700
SPORTING RIOU
À partir de223 000 €
Arradon · 56610
Les Terrasses du Golfe
À partir de223 100 €
Trets · 13530
Terrasses Victoria
À partir de224 000 €
Villenave-d'Ornon · 33140
Les Ornes du Lac
À partir de224 000 €
Martigues · 13500
RESIDENCE LE MAS DE LA COTE BLEUE
À partir de224 384 €
Argelès-sur-Mer · 66700
MARINASOL
À partir de224 900 €
Bonneville · 74130
NOVA BELLA
À partir de224 900 €
Oullins-Pierre-Benite · 69310
Arborélia
À partir de225 000 €
Pierre-Bénite · 69310
Arborélia
À partir de225 000 €
Berck · 62600
EDONIE
À partir de225 000 €
Sarzeau · 56370
Les Voiles
À partir de225 000 €
Toulouse · 31300
Lisière du Parc Ortus
À partir de225 000 €
Reims · 51100
Magasins Généraux - Côté Canal
À partir de225 000 €
Bourgoin-Jallieu · 38300
Majestel "L'Ilet"
À partir de225 000 €
Bourgoin-Jallieu · 38300
Majestel "L'Ilet"
À partir de225 000 €
La Teste-de-Buch · 33260
SOLEIA
À partir de225 000 €
Lyon 8e Arrondissement · 69008
L'Atelier Delore
À partir de225 500 €
Toulouse · 31100
BOIS DE NAGOYA
À partir de227 000 €
Léognan · 33850
Domaine Bellevue
À partir de227 000 €
Thonon-les-Bains · 74200
Les Balcons du Léman
À partir de227 500 €
Huningue · 68330
Au Fil de l'Eau
À partir de227 600 €
Quint-Fonsegrives · 31130
EMPREINTE
À partir de227 900 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.