Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 46 sur 85
Thorigné Fouillard · 35235
Serenia - Thorigné Fouillard
À partir de159 900 €
Thorigné-Fouillard · 35235
Serenia
À partir de159 900 €
La Couronne · 16400
GAÏA - Résidence Seniors - LMNP
À partir de159 903 €
Belleville · 69220
Central Parc
À partir de160 000 €
Combourg · 35270
HAMEAU DE JOSEPHINE
À partir de160 000 €
Saint-Brieuc · 22000
Kalon An Arvor
À partir de160 000 €
Villeneuve-Tolosane · 31270
Les lisières
À partir de160 000 €
Angers · 49000
LES TERRASSES DE LA MADELEINE
À partir de160 000 €
Paimbœuf · 44560
RIVAGE
À partir de160 000 €
Fontaine · 38600
Sourcea
À partir de160 000 €
Rouen · 76100
Midori
À partir de160 360 €
Rouen · 76100
Midori
À partir de160 360 €
Toulouse · 31200
REVERSO
À partir de160 661 €
Port-de-Bouc · 13110
Esprit Marina
À partir de160 800 €
Draguignan · 83300
Les Terrasses du Dragon
À partir de161 000 €
Ploërmel · 56800
LE CLOS LAENNEC
À partir de161 500 €
Saint-Nazaire · 44600
Villas Conti
À partir de161 767 €
Bourgoin-Jallieu · 38300
Alma
À partir de161 767 €
Mimizan · 40200
LANOSTA
À partir de161 792 €
Sainte-Luce-sur-Loire · 44980
PHILEAS
À partir de161 800 €
Ambarès-et-Lagrave · 33440
BORDEAUX - AMBARÈS
À partir de161 880 €
Ambarès-et-Lagrave · 33440
CAP WEST Ambarès-et-Lagrave Bordeaux
À partir de161 880 €
Tourcoing · 59200
Osmose
À partir de162 000 €
La Garnache · 85710
LE HAMEAU DU GENÊT
À partir de162 000 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.