Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 44 sur 85
Metz · 57000
Carré Sablon - METZ
À partir de154 733 €
Lunel · 34400
LA MANUFACTURE D
À partir de154 733 €
Le Petit-Quevilly · 76140
Les Clématites
À partir de154 900 €
La Tremblade · 17390
NACRÉA
À partir de154 900 €
L'Huisserie · 53970
COEUR SIMÉON
À partir de155 000 €
Fontaine-le-Comte · 86240
JOUVENCE (SNC Jouvence)
À partir de155 000 €
Préaux · 76160
Le Domaine des Roses
À partir de155 000 €
Concarneau · 29900
LES AMARRES
À partir de155 000 €
Quimper · 29000
LES TERRASSES DE LINEOSTIC
À partir de155 000 €
Lyon 7e Arrondissement · 69007
NEO7
À partir de155 000 €
Belley · 01300
OLYMPIE
À partir de155 000 €
Le Mesnil-Esnard · 76240
Résidence Diapason
À partir de155 000 €
Saint-Barthélémy-d'Anjou · 49124
L'Orée Verte
À partir de155 500 €
Andrézieux-Bouthéon · 42160
LES HIRONDELLES
À partir de155 829 €
Thoiry · 01710
OTELIA THOIRY
À partir de155 988 €
Fenouillet ·
Botanika
À partir de156 000 €
Guilvinec ·
Ker Lohan
À partir de156 500 €
Agde · 34300
Le Saphir
À partir de156 800 €
Laval · 53000
MERIDIENNE
À partir de157 000 €
Billere · 64140
CARRE MONTFLOR - PH1 - BAT A
À partir de157 000 €
Vallet · 44330
DOMAINE CODALIA
À partir de157 000 €
Dijon · 21000
L'OREE DES MARAICHERS
À partir de157 000 €
Belley · 01300
L´Instant 2
À partir de157 000 €
Bourg En Bresse · 01000
Le Clos des Maraîchers
À partir de157 500 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.