Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
Filtrer les programmes
2032 programmes · page 56 sur 85
Gévezé · 35850
Le Carrousel
À partir de184 600 €
Bruges · 33520
Mélisande
À partir de184 999 €
Grigny · 69520
LE JULES FERRY
À partir de185 000 €
Saint-Nazaire · 44600
Coté A
À partir de185 065 €
Toulouse · 31200
JARDINS DE BRENNUS 2
À partir de185 152 €
Lacanau · 33680
La Canopée Océane
À partir de185 650 €
Agde · 34300
SOLEYA
À partir de185 990 €
Brest · 29200
AVEL
À partir de186 000 €
La Motte-Servolex · 73290
LE CLOS MANOYE
À partir de186 000 €
Strasbourg · 67000
Le Cœur Du Rhin - Phase 2
À partir de186 000 €
Tours ·
Domaine de Suede
À partir de186 500 €
Notre-Dame-de-Bondeville · 76960
Villa Bovary
À partir de186 500 €
Carbon-Blanc · 33560
Domaine Lafontaine
À partir de186 800 €
Givors · 69700
LE STADIUM
À partir de186 900 €
Antibes · 06600
LUMINEA
À partir de187 000 €
Chalon-sur-Saône · 71100
Rives de Genise
À partir de187 000 €
Marnaz · 74460
LE VIGNY
À partir de187 900 €
Agen · 47000
RESIDENCE GARONA - Résidence Services Seniors - LMNP
À partir de187 981 €
Barneville-Carteret · 50270
GRAND LARGE
À partir de188 000 €
Saint-Aubin-sur-Mer · 14750
Nuances
À partir de188 000 €
Perros-Guirec · 22700
ONDALIA
À partir de188 000 €
Vienne · 38200
LES BALCONS DE LA PYRAMIDE
À partir de188 700 €
Montpellier · 34070
Terra Ocra
À partir de189 000 €
Sanguinet · 40460
LA MAISON BENESTER
À partir de189 000 €
Par ville
Programmes neufs par département
- Paris (75) · 18
- Seine-et-Marne (77) · 63
- Yvelines (78) · 80
- Essonne (91) · 68
- Hauts-de-Seine (92) · 101
- Seine-Saint-Denis (93) · 133
- Val-de-Marne (94) · 112
- Val-d'Oise (95) · 60
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers20 · dès 142 425 €
- Drancy17 · dès 169 000 €
- Colombes13 · dès 88 800 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- Argenteuil7 · dès 146 000 €
- Gagny7 · dès 164 000 €
- L Ile St Denis7 · dès 233 000 €
- Paris7 · dès 299 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le calcul de rentabilité locative ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.