Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 5 sur 85
Pantin · 93500
Le Léopold
À partir de175 482 €
Baillet-en-France · 95560
LES SEIGNEURIES
À partir de175 900 €
Mantes-la-Ville · 78711
ATELIA - Mantes-la-Ville
À partir de176 000 €
Évry-Courcouronnes · 91080
L'ENVOL
À partir de176 000 €
Gagny · 93220
NEXUS-GAGNY
À partir de176 749 €
Mennecy · 91540
Domaine Belle Epoque
À partir de177 200 €
Sevran · 93270
Le Clos Chapelin
À partir de177 500 €
Ballancourt-sur-Essonne · 91610
Le Cèdre Bleu
À partir de178 000 €
Goussainville · 95190
Les Marquises
À partir de178 300 €
Noisy-le-Grand · 93160
ARBORESENS
À partir de179 000 €
Dammarie-les-Lys · 77190
Les Allées des Lys
À partir de179 000 €
Pontoise · 95300
Nouvelle Idylle
À partir de179 000 €
IVRY SUR SEINE · 94200
STUD'IVRY RESIDENCE ETUDIANTE
À partir de179 730 €
LA QUEUE EN BRIE · 94510
RESIDENCE NATUR'L - BATIMENTS C et C'
À partir de180 000 €
Boissy-Saint-Léger · 94470
Flora
À partir de180 229 €
Bondoufle · 91070
CARRÉ NOYER - Appartements
À partir de180 500 €
Le Plessis-Robinson · 92350
Plessis Le Magnifique (92)
À partir de181 000 €
Goussainville - Place De La Charmeuse · 95190
Le Plaza
À partir de181 108 €
Neuilly-Plaisance · 93360
Plaisancia
À partir de181 988 €
Brunoy · 91800
Belvédère Charles Christofle
À partir de182 000 €
Meaux · 77100
LES SENIORIALES DE MEAUX
À partir de182 400 €
Montfermeil · 93370
VILLA MURIERS
À partir de182 892 €
Arpajon · 91290
BELVEDERE
À partir de183 000 €
PANTIN · 93500
ATELIERS GAMBETTA MEHUL
À partir de183 600 €
Par ville
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers16 · dès 142 425 €
- Drancy14 · dès 169 000 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Colombes10 · dès 88 800 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- L ILE ST DENIS7 · dès 233 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Gagny6 · dès 164 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
- Neuilly-Plaisance6 · dès 180 000 €
- Le Perreux-sur-Marne6 · dès 205 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le simulateur de rentabilité ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.