Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 3 sur 85
Villiers-sur-Marne · 94350
L'ATHENEE
À partir de157 439 €
Mantes-la-Ville · 78711
Opaline
À partir de158 000 €
Carrières-sous-Poissy · 78955
L'Orée du Parc
À partir de158 000 €
Évry-Courcouronnes · 91000
LES TOITS D'EVRY
À partir de158 690 €
Louvres · 95380
Jardin en Scène (95)
À partir de159 000 €
Jouy-le-Moutier · 95280
Le Clos des Rougeux
À partir de159 000 €
Gargenville · 78440
Les Sarments (78)
À partir de159 000 €
Chennevières-sur-Marne · 94430
L'Atrium
À partir de160 000 €
Ozoir-la-Ferrière · 77330
Les Terrasses du 105
À partir de161 000 €
Rosny-sur-Seine · 78710
DUC DE SULLY
À partir de161 900 €
MANTES LA JOLIE · 78200
CONFIDENCE
À partir de162 000 €
La Chapelle-la-Reine · 77760
LE DOMAINE DE CASTILLE
À partir de162 000 €
Gonesse · 95500
Le Clos du Centre
À partir de163 000 €
Chennevieres Sur Marne · 94430
L'Atrium
À partir de163 200 €
Montfermeil · 93370
DOMAINE ANGELIS
À partir de163 801 €
Gagny · 93220
VILLA STELLA
À partir de164 000 €
Limay · 78520
ONDULATION
À partir de164 253 €
Colombes · 92700
OPUS
À partir de164 801 €
Trappes · 78190
FOCUS
À partir de165 000 €
Ris-Orangis · 91130
Le Clos de l'Aunette (91)
À partir de165 000 €
Mantes-la-Jolie · 78200
Coeur Saint Jean (78)
À partir de165 750 €
Argenteuil · 95100
Sileo
À partir de166 066 €
Le Blanc-Mesnil · 93150
Village Eiffel 1 - Lot 1-6
À partir de166 163 €
Dugny · 93440
Résidence de L'Ormeteau
À partir de167 100 €
Par ville
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers16 · dès 142 425 €
- Drancy14 · dès 169 000 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Colombes10 · dès 88 800 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- L ILE ST DENIS7 · dès 233 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Gagny6 · dès 164 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
- Neuilly-Plaisance6 · dès 180 000 €
- Le Perreux-sur-Marne6 · dès 205 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le simulateur de rentabilité ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.