Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir
Studios et 2 pièces neufs, pour investir
Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.
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2032 programmes · page 2 sur 85
Meaux · 77100
Les Jardins de l’Ourcq
À partir de136 271 €
Vernouillet · 78540
L'orée des Aulnes - Vernouillet
À partir de139 000 €
Ecquevilly · 78920
Villa Hennequin
À partir de139 000 €
Noisy-le-Sec · 93130
Nouvelle résidence
À partir de139 788 €
Combs-la-Ville · 77380
LE CLOS D'ARTHELIE
À partir de141 000 €
Aubervilliers · 93300
FAUBOURG 19
À partir de142 425 €
Orsay · 91400
STUDENT FACTORY PARIS SACLAY
À partir de142 861 €
Grigny · 91350
LES ALLEES DE LA FERME
À partir de143 216 €
Thiais · 94320
L'AVANT SCENE
À partir de143 395 €
Colombes · 92700
L'ECRIN
À partir de143 765 €
Colombes · 92700
COLOMBUS
À partir de144 504 €
Mantes-la-Ville · 78711
Le Camélinat
À partir de145 800 €
Meaux · 77100
Square Foch
À partir de146 000 €
Argenteuil · 95100
Sileo - Argenteuil
À partir de146 000 €
OLLAINVILLE · 91290
FLOREAL
À partir de147 000 €
La Courneuve · 93120
Cour Nova
À partir de148 755 €
LA COURNEUVE · 93120
Cour Nova
À partir de148 755 €
COLOMBES · 92700
IRIS
À partir de150 900 €
Melun · 77000
Les Allées du Bois - TVA 7%
À partir de151 841 €
Nangis · 77370
LIAISON VERTE
À partir de152 000 €
L'Haÿ-les-Roses · 94240
LES TERRASSES FLOUQUET
À partir de152 000 €
Juvisy-sur-Orge · 91260
Cour Renaissance
À partir de154 000 €
Bondoufle · 91070
Carré des Ormes
À partir de155 000 €
Mantes La Ville · 78711
Le Camélinat
À partir de155 000 €
Par ville
Programmes neufs par ville en Île-de-France
- Aubervilliers16 · dès 142 425 €
- Drancy14 · dès 169 000 €
- L'Haÿ-les-Roses11 · dès 152 000 €
- Colombes10 · dès 88 800 €
- Meaux10 · dès 128 358 €
- Le Blanc-Mesnil7 · dès 136 000 €
- L ILE ST DENIS7 · dès 233 000 €
- Asnières-sur-Seine6 · dès 115 669 €
- Mantes-la-Ville6 · dès 133 000 €
- Thiais6 · dès 143 395 €
- Villiers-sur-Marne6 · dès 157 439 €
- Chennevières-sur-Marne6 · dès 160 000 €
- Gagny6 · dès 164 000 €
- Noisy-le-Grand6 · dès 179 000 €
- Neuilly-Plaisance6 · dès 180 000 €
- Le Perreux-sur-Marne6 · dès 205 000 €
Avant de réserver
Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance
Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).
Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le simulateur de rentabilité ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.