Catalogue · Studios et 2 pièces pour investir

Studios et 2 pièces neufs, pour investir

Les petites surfaces concentrent la demande locative : étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle. Nous ne retenons ici que les programmes neufs qui proposent des studios et des 2 pièces, l’Île-de-France en tête. Chaque fiche affiche les lots disponibles et le loyer qu’il faudrait encaisser pour que l’opération s’autofinance.

2 032programmes

20 793studios et 2 pièces

635en Île-de-France

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2032 programmes · page 83 sur 85

Marseille 15e Arrondissement · 13015

SMART'SEILLE - ODYSSÉE - ÉOLE

À partir de209 000 €

2 pièces
2 lots disponibles
Livraison T4 2027
dès 36 m²

La Rochelle · 17000

SERENLY LA ROCHELLE

À partir de210 000 €

2 pièces
17 lots disponibles
Livraison T3 2027
dès 35 m²

Marseille 9e Arrondissement · 13009

NEXUS-MARSEILLE

À partir de210 280 €

Studio, 2 pièces
2 lots disponibles
Livraison à confirmer
dès 35 m²

ST TROJAN LES BAINS · 17370

VILLA 1898 Oléron

À partir de211 000 €

2 pièces
10 lots disponibles
Livraison T4 2028
dès 39 m²

MEXIMIEUX · 01800

Résidence Tandem

À partir de212 000 €

2 pièces
1 lot disponible
Livraison T3 2028
dès 45 m²

Bordeaux · 33100

Brazz'Île

À partir de213 000 €

Studio, 2 pièces
6 lots disponibles
Livraison T4 2026
dès 32 m²

ROUBAIX · 59100

L'ANGORA

À partir de213 251 €

2 pièces
9 lots disponibles
Livraison T4 2026
dès 43 m²

ORANGE · 84100

Heliodore

À partir de213 500 €

2 pièces
2 lots disponibles
Livraison T1 2028
dès 56 m²

Tours · 37000

LES CASERNES

À partir de214 517 €

2 pièces
5 lots disponibles
Livraison T1 2029
dès 44 m²

Saint-Vincent-de-Tyrosse · 40230

VILLA SERENLY SAINT VINCENT DE TYROSSE

À partir de214 920 €

2 pièces
8 lots disponibles
Livraison T4 2027
dès 38 m²

Bayonne · 64100

ATERPE ONA

À partir de215 900 €

2 pièces
13 lots disponibles
Livraison T3 2028
dès 40 m²

Toulouse · 31300

STUDENTLY TOULOUSE ST CYPRIEN

À partir de217 932 €

Studio
1 lot disponible
Livraison à confirmer
dès 31 m²

DUNKERQUE · 59140

Les Balcons des Gables

À partir de218 000 €

2 pièces
1 lot disponible
Livraison T1 2028
dès 48 m²

Toulouse · 31400

AEROVEL

À partir de219 900 €

2 pièces
5 lots disponibles
Livraison T4 2028
dès 37 m²

LES SORINIERES · 44840

GFI - FLOW

À partir de220 000 €

2 pièces
4 lots disponibles
Livraison T3 2028
dès 43 m²

ALBENS · 73410

LE CLOS DU CHÊNE les apparts

À partir de220 000 €

2 pièces
1 lot disponible
Livraison T4 2028
dès 42 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via · 66120

SERRA BLANCA

À partir de220 800 €

2 pièces
10 lots disponibles
Livraison T4 2028
dès 41 m²

Blagnac · 31700

RIOU

À partir de223 000 €

2 pièces
4 lots disponibles
Livraison T1 2029
dès 42 m²

TRETS · 13530

Terrasses Victoria

À partir de224 000 €

2 pièces
2 lots disponibles
Livraison T4 2028
dès 45 m²

TALENCE · 33400

HARMONIA

À partir de225 000 €

2 pièces
1 lot disponible
Livraison T3 2028
dès 51 m²

LA TESTE DE BUCH · 33260

SOLEIA

À partir de225 000 €

2 pièces
6 lots disponibles
Livraison T4 2028
dès 41 m²

Toulouse · 31500

NATURA PARK

À partir de226 237 €

2 pièces
12 lots disponibles
Livraison T4 2028
dès 38 m²

SOUSTONS · 40140

BLEU DU SUD

À partir de229 000 €

2 pièces
3 lots disponibles
Livraison T1 2028
dès 42 m²

Annecy · 74940

L'EVEIL - OSTARA P2 - NUE PROPRIETE

À partir de229 418 €

2 pièces
8 lots disponibles
Livraison T4 2027
dès 44 m²

Par ville

Programmes neufs par ville en Île-de-France

Avant de réserver

Un prix n’est rien sans le loyer qui le finance

Sur un studio ou un 2 pièces, le rendement se joue à quelques dizaines d’euros de loyer près. Avant de réserver, comparez le loyer d’équilibre affiché sur chaque fiche avec les loyers de marché du quartier (et, à Paris et dans plusieurs communes, avec l’encadrement des loyers).

Pour vos propres hypothèses de taux, d’apport et de charges, utilisez le simulateur de rentabilité ou lisez notre guide sur le choix de l’emplacement.