Parentis En Born (40)
Investir dans le neuf à Parentis En Born : studios et T2 dès 120 000 €
3 programmes neufs proposent actuellement 51 studios et 2 pièces à Parentis En Born, à partir de 120 000 € ; la moitié des résidences démarrent sous 168 000 €. Livraisons annoncées de T4 2028 à 2028-09-30.
Lecture investisseur : au prix d’entrée, le loyer d’équilibre indicatif ressort à environ 695 € par mois hors charges (10 % d’apport, crédit sur 25 ans), et 1 programme propose des studios, la typologie la plus liquide à la location. À comparer aux loyers pratiqués à Parentis En Born.
Parentis En Born · 40160
CLOS PARENTINE
À partir de120 000 €
Parentis-en-Born · 40160
Résidence Poésia
À partir de168 000 €
Parentis En Born · 40160
Résidence Poésia
À partir de168 000 €
← Retour à tous les programmes neufs
Comparer
Chercher dans une autre ville
Investir à Parentis En Born
Vérifier la demande locative avant le prix
Desserte en transports, employeurs et établissements d’enseignement à proximité, niveau des loyers et éventuel encadrement : ce sont eux qui feront louer un studio ou un 2 pièces rapidement à Parentis En Born. Notre guide pour choisir l’emplacement détaille la méthode, et le calcul de rentabilité locative chiffre votre scénario. Côté fiscalité, le statut du bailleur privé (Jeanbrun) permet d’amortir un logement neuf loué nu à loyer plafonné.
Questions fréquentes sur l’investissement neuf à Parentis En Born
Combien coûte un studio ou un T2 neuf à Parentis En Born ?
Dans notre sélection, les lots démarrent à 120 000 € et la moitié des 3 programmes affichent un premier prix inférieur à 168 000 €. Les prix varient selon la surface, l’étage, l’extérieur et le parking : chaque fiche détaille la grille des lots disponibles.
Quand sont livrés les programmes neufs de Parentis En Born ?
La livraison la plus proche est annoncée pour T4 2028, la plus lointaine pour 2028-09-30. En achat sur plan, les premiers loyers n’arrivent qu’après la livraison : intégrez ce délai dans votre plan de financement.
Quel loyer pour rentabiliser un investissement neuf à Parentis En Born ?
Pour le lot le plus accessible (120 000 €), financé avec 10 % d’apport sur 25 ans, le loyer d’équilibre — celui qui couvre crédit, charges et taxe foncière — ressort autour de 695 € par mois hors charges, soit une rentabilité brute d’environ 7 %. Comparez-le aux loyers de marché de Parentis En Born et à l’éventuel encadrement des loyers.
Peut-on investir à Parentis En Born avec le dispositif Jeanbrun ?
Le statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun, loi de finances pour 2026) s’applique aux logements neufs situés dans un immeuble collectif acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028, loués nus 9 ans à loyer plafonné. Les appartements des programmes neufs de Parentis En Born sont donc concernés dès lors que vous respectez ces conditions ; l’amortissement va de 3,5 % à 5,5 % par an sur 80 % du prix.