La Tremblade (17)
Investir dans le neuf à La Tremblade : T2 dès 154 900 €
3 programmes neufs proposent actuellement 24 2 pièces à La Tremblade, à partir de 154 900 € ; la moitié des résidences démarrent sous 183 000 €. Livraisons annoncées de T3 2027 à T3 2028.
Lecture investisseur : au prix d’entrée, le loyer d’équilibre indicatif ressort à environ 897 € par mois hors charges (10 % d’apport, crédit sur 25 ans). À comparer aux loyers pratiqués à La Tremblade.
La Tremblade · 17390
NACRÉA
À partir de154 900 €
La Tremblade · 17390
CÔTE & SAUVAGE
À partir de183 000 €
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À partir de183 000 €
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Investir à La Tremblade
Vérifier la demande locative avant le prix
Desserte en transports, employeurs et établissements d’enseignement à proximité, niveau des loyers et éventuel encadrement : ce sont eux qui feront louer un studio ou un 2 pièces rapidement à La Tremblade. Notre guide pour choisir l’emplacement détaille la méthode, et le calcul de rentabilité locative chiffre votre scénario. Côté fiscalité, le statut du bailleur privé (Jeanbrun) permet d’amortir un logement neuf loué nu à loyer plafonné.
Questions fréquentes sur l’investissement neuf à La Tremblade
Combien coûte un studio ou un T2 neuf à La Tremblade ?
Dans notre sélection, les lots démarrent à 154 900 € et la moitié des 3 programmes affichent un premier prix inférieur à 183 000 €. Les prix varient selon la surface, l’étage, l’extérieur et le parking : chaque fiche détaille la grille des lots disponibles.
Quand sont livrés les programmes neufs de La Tremblade ?
La livraison la plus proche est annoncée pour T3 2027, la plus lointaine pour T3 2028. En achat sur plan, les premiers loyers n’arrivent qu’après la livraison : intégrez ce délai dans votre plan de financement.
Quel loyer pour rentabiliser un investissement neuf à La Tremblade ?
Pour le lot le plus accessible (154 900 €), financé avec 10 % d’apport sur 25 ans, le loyer d’équilibre — celui qui couvre crédit, charges et taxe foncière — ressort autour de 897 € par mois hors charges, soit une rentabilité brute d’environ 7 %. Comparez-le aux loyers de marché de La Tremblade et à l’éventuel encadrement des loyers.
Peut-on investir à La Tremblade avec le dispositif Jeanbrun ?
Le statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun, loi de finances pour 2026) s’applique aux logements neufs situés dans un immeuble collectif acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028, loués nus 9 ans à loyer plafonné. Les appartements des programmes neufs de La Tremblade sont donc concernés dès lors que vous respectez ces conditions ; l’amortissement va de 3,5 % à 5,5 % par an sur 80 % du prix.