St Laurent Du Var (06)
Investir dans le neuf à St Laurent Du Var : studios et T2 dès 253 000 €
1 programme neuf propose actuellement 10 studios et 2 pièces à St Laurent Du Var, à partir de 253 000 €. Livraisons annoncées pour 2029-03-30T00:00:00.000000Z. 1 programme affiche une offre promoteur en cours.
Lecture investisseur : au prix d’entrée, le loyer d’équilibre indicatif ressort à environ 1 465 € par mois hors charges (10 % d’apport, crédit sur 25 ans), et 1 programme propose des studios, la typologie la plus liquide à la location. À comparer aux loyers pratiqués à St Laurent Du Var.
← Retour à tous les programmes neufs
Comparer
Chercher dans une autre ville
Investir à St Laurent Du Var
Vérifier la demande locative avant le prix
Desserte en transports, employeurs et établissements d’enseignement à proximité, niveau des loyers et éventuel encadrement : ce sont eux qui feront louer un studio ou un 2 pièces rapidement à St Laurent Du Var. Notre guide pour choisir l’emplacement détaille la méthode, et le calcul de rentabilité locative chiffre votre scénario. Côté fiscalité, le statut du bailleur privé (Jeanbrun) permet d’amortir un logement neuf loué nu à loyer plafonné.
Questions fréquentes sur l’investissement neuf à St Laurent Du Var
Combien coûte un studio ou un T2 neuf à St Laurent Du Var ?
Dans notre sélection, les lots démarrent à 253 000 €. Les prix varient selon la surface, l’étage, l’extérieur et le parking : chaque fiche détaille la grille des lots disponibles.
Quand sont livrés les programmes neufs de St Laurent Du Var ?
La livraison la plus proche est annoncée pour 2029-03-30T00:00:00.000000Z. En achat sur plan, les premiers loyers n’arrivent qu’après la livraison : intégrez ce délai dans votre plan de financement.
Quel loyer pour rentabiliser un investissement neuf à St Laurent Du Var ?
Pour le lot le plus accessible (253 000 €), financé avec 10 % d’apport sur 25 ans, le loyer d’équilibre — celui qui couvre crédit, charges et taxe foncière — ressort autour de 1 465 € par mois hors charges, soit une rentabilité brute d’environ 6,9 %. Comparez-le aux loyers de marché de St Laurent Du Var et à l’éventuel encadrement des loyers.
Peut-on investir à St Laurent Du Var avec le dispositif Jeanbrun ?
Le statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun, loi de finances pour 2026) s’applique aux logements neufs situés dans un immeuble collectif acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028, loués nus 9 ans à loyer plafonné. Les appartements des programmes neufs de St Laurent Du Var sont donc concernés dès lors que vous respectez ces conditions ; l’amortissement va de 3,5 % à 5,5 % par an sur 80 % du prix.