Jassans Riottier (01)
Investir dans le neuf à Jassans Riottier : T2 dès 189 400 €
2 programmes neufs proposent actuellement 15 2 pièces à Jassans Riottier, à partir de 189 400 €. Livraisons annoncées pour T3 2028.
Lecture investisseur : au prix d’entrée, le loyer d’équilibre indicatif ressort à environ 1 097 € par mois hors charges (10 % d’apport, crédit sur 25 ans). À comparer aux loyers pratiqués à Jassans Riottier.
Jassans Riottier · 01480
Le Clos des Amandiers
À partir de189 400 €
Jassans-Riottier · 01480
Le Clos des Amandiers
À partir de194 300 €
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Investir à Jassans Riottier
Vérifier la demande locative avant le prix
Desserte en transports, employeurs et établissements d’enseignement à proximité, niveau des loyers et éventuel encadrement : ce sont eux qui feront louer un studio ou un 2 pièces rapidement à Jassans Riottier. Notre guide pour choisir l’emplacement détaille la méthode, et le calcul de rentabilité locative chiffre votre scénario. Côté fiscalité, le statut du bailleur privé (Jeanbrun) permet d’amortir un logement neuf loué nu à loyer plafonné.
Questions fréquentes sur l’investissement neuf à Jassans Riottier
Combien coûte un studio ou un T2 neuf à Jassans Riottier ?
Dans notre sélection, les lots démarrent à 189 400 €. Les prix varient selon la surface, l’étage, l’extérieur et le parking : chaque fiche détaille la grille des lots disponibles.
Quand sont livrés les programmes neufs de Jassans Riottier ?
La livraison la plus proche est annoncée pour T3 2028. En achat sur plan, les premiers loyers n’arrivent qu’après la livraison : intégrez ce délai dans votre plan de financement.
Quel loyer pour rentabiliser un investissement neuf à Jassans Riottier ?
Pour le lot le plus accessible (189 400 €), financé avec 10 % d’apport sur 25 ans, le loyer d’équilibre — celui qui couvre crédit, charges et taxe foncière — ressort autour de 1 097 € par mois hors charges, soit une rentabilité brute d’environ 6,9 %. Comparez-le aux loyers de marché de Jassans Riottier et à l’éventuel encadrement des loyers.
Peut-on investir à Jassans Riottier avec le dispositif Jeanbrun ?
Le statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun, loi de finances pour 2026) s’applique aux logements neufs situés dans un immeuble collectif acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028, loués nus 9 ans à loyer plafonné. Les appartements des programmes neufs de Jassans Riottier sont donc concernés dès lors que vous respectez ces conditions ; l’amortissement va de 3,5 % à 5,5 % par an sur 80 % du prix.