Programme neuf · Toulouse (31400)
CASA TRENDY — programme neuf à Toulouse (31400)
113 lots disponibles en studio et 2 pièces, de 151 900 € à 239 900 €, livraison prévue T1 2029.
Lecture investisseur · estimation indicative
Quel loyer pour que le studio de 17,9 m² s’autofinance ?
Le lot le plus accessible de CASA TRENDY est affiché à 151 900 €. Financé à crédit avec 10 % d’apport, il faudrait le louer environ 881 € par mois hors charges (soit 49,2 €/m²) pour que les loyers couvrent la mensualité et les frais : c’est le loyer d’équilibre.
Ce seuil correspond à un rendement brut de 7,0 %. Avec 30 % d’apport, il descend à 716 €. Si le loyer de marché à Toulouse pour ce type de bien est inférieur, la différence représente votre effort d’épargne mensuel ; s’il est supérieur, l’opération dégage un cash-flow positif avant impôt. Pensez à vérifier si la commune applique l’encadrement des loyers.
Hypothèses retenues
Studio de 17,9 m² · 151 900 €
| Frais de notaire réduits (2,5 %) | 3 798 € |
| Apport (10 %) | 15 000 € |
| Crédit 25 ans à 3,4 % + assurance | 732 € / mois |
| Charges, taxe foncière, assurances | 1 370 € / an |
| Vacance locative | 4 % |
| Loyer d’équilibre | 881 € / mois |
* Estimation indicative avant impôt, hors frais de gestion et intercalaires de VEFA. Charges et taxe foncière estimées en proportion du prix ; à confirmer avec la grille du promoteur.
Grille de prix
Les 113 lots disponibles
| Lot | Étage | Prix | Loyer d’équilibre* | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio de 17,9 m²8 486 €/m² | 1er | 151 900 € | 881 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 17,1 m²8 904 €/m² | 1er | 151 900 € | 881 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 145 €/m² | 1er | 151 900 € | 881 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,6 m²8 180 €/m² | RDC | 151 900 € | 881 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,6 m²8 189 €/m² | RDC | 151 900 € | 881 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,6 m²8 154 €/m² | RDC | 151 900 € | 881 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 17,9 m²8 486 €/m² | 1er | 151 900 € | 881 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,6 m²8 189 €/m² | RDC | 151 900 € | 881 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,6 m²8 180 €/m² | RDC | 151 900 € | 881 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 190 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 190 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 198 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 190 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 198 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 198 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 168 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 198 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 190 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 198 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 198 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 190 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 17,9 m²8 542 €/m² | 2ème | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 198 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 190 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,5 m²8 283 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 163 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 190 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 190 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 190 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 198 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 198 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 17,9 m²8 542 €/m² | 2ème | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 198 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 198 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 198 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 198 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 17,9 m²8 542 €/m² | 2ème | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 198 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 198 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 190 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 198 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 172 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 17,9 m²8 542 €/m² | 2ème | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 190 €/m² | 1er | 152 900 € | 885 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 252 €/m² | 2ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 252 €/m² | 2ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 252 €/m² | 2ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 252 €/m² | 2ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 243 €/m² | 2ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 17,9 m²8 598 €/m² | 3ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 252 €/m² | 2ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 252 €/m² | 2ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 243 €/m² | 2ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 17,9 m²8 593 €/m² | 3ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 252 €/m² | 2ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 252 €/m² | 2ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 243 €/m² | 2ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 252 €/m² | 2ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 17,9 m²8 598 €/m² | 3ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 17,9 m²8 598 €/m² | 3ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 243 €/m² | 2ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 17,9 m²8 598 €/m² | 3ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 252 €/m² | 2ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 252 €/m² | 2ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 243 €/m² | 2ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 243 €/m² | 2ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 217 €/m² | 2ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 17,9 m²8 598 €/m² | 3ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 252 €/m² | 2ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 252 €/m² | 2ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 252 €/m² | 2ème | 153 900 € | 891 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 306 €/m² | 3ème | 154 900 € | 897 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 306 €/m² | 3ème | 154 900 € | 897 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 306 €/m² | 3ème | 154 900 € | 897 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 306 €/m² | 3ème | 154 900 € | 897 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 306 €/m² | 3ème | 154 900 € | 897 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 306 €/m² | 3ème | 154 900 € | 897 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 306 €/m² | 3ème | 154 900 € | 897 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 306 €/m² | 3ème | 154 900 € | 897 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 306 €/m² | 3ème | 154 900 € | 897 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 306 €/m² | 3ème | 154 900 € | 897 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 18,7 m²8 306 €/m² | 3ème | 154 900 € | 897 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| Studio de 19,4 m²8 225 €/m² | 3ème | 159 900 € | 927 €/ mois | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 44,5 m²5 191 €/m² | 1er | 230 900 € | 1 339 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 44,7 m²5 161 €/m² | 1er | 230 900 € | 1 339 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 44,3 m²5 241 €/m² | 2ème | 231 900 € | 1 344 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 44,8 m²5 177 €/m² | 2ème | 231 900 € | 1 344 €/ mois | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 43,1 m²5 407 €/m² | RDC | 232 900 € | 1 350 €/ mois | une terrasse5,39 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 44,5 m²5 236 €/m² | RDC | 232 900 € | 1 350 €/ mois | une terrasse5,39 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 43,1 m²5 407 €/m² | 1er | 232 900 € | 1 350 €/ mois | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 44,2 m²5 294 €/m² | RDC | 233 900 € | 1 355 €/ mois | une terrasse5,12 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 43,9 m²5 332 €/m² | RDC | 233 900 € | 1 355 €/ mois | une terrasse4,5 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 44,3 m²5 278 €/m² | 1er | 233 900 € | 1 355 €/ mois | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 43,1 m²5 431 €/m² | 2ème | 233 900 € | 1 355 €/ mois | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 45,2 m²5 199 €/m² | RDC | 234 900 € | 1 361 €/ mois | une terrasse5,11 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 43,1 m²5 448 €/m² | 3ème | 234 900 € | 1 361 €/ mois | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 45,1 m²5 207 €/m² | 1er | 234 900 € | 1 361 €/ mois | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 45,2 m²5 195 €/m² | 1er | 234 900 € | 1 361 €/ mois | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 45,1 m²5 207 €/m² | RDC | 234 900 € | 1 361 €/ mois | une terrasse5,22 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 45,3 m²5 181 €/m² | 1er | 234 900 € | 1 361 €/ mois | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 45,2 m²5 195 €/m² | RDC | 234 900 € | 1 361 €/ mois | une terrasse5,39 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 45,2 m²5 195 €/m² | 1er | 234 900 € | 1 361 €/ mois | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 44,5 m²5 281 €/m² | 2ème | 234 900 € | 1 361 €/ mois | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 45,6 m²5 147 €/m² | 1er | 234 900 € | 1 361 €/ mois | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 45 m²5 220 €/m² | 1er | 234 900 € | 1 361 €/ mois | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 45 m²5 219 €/m² | RDC | 234 900 € | 1 361 €/ mois | une terrasse5,39 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 44,9 m²5 233 €/m² | RDC | 234 900 € | 1 361 €/ mois | une terrasse5,11 m² | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 45 m²5 242 €/m² | 2ème | 235 900 € | 1 368 €/ mois | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 45,8 m²5 154 €/m² | 2ème | 235 900 € | 1 368 €/ mois | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 44,3 m²5 331 €/m² | 3ème | 235 900 € | 1 368 €/ mois | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 48,4 m²4 918 €/m² | 1er | 237 900 € | 1 376 €/ mois | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 48,4 m²4 938 €/m² | 2ème | 238 900 € | 1 385 €/ mois | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
| 2 pièces de 49,4 m²4 860 €/m² | 2ème | 239 900 € | 1 390 €/ mois | — | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
|
* Loyer mensuel hors charges couvrant crédit (10 % d’apport, 25 ans à 3,4 %), charges et taxe foncière : estimation indicative. Prix communiqués à titre indicatif, sous réserve de disponibilité.
Comparer
Chercher dans une autre ville
Étudier ce programme
Plans, grille complète et loyers de marché
Choisissez un lot dans la grille ou décrivez votre projet : un conseiller vous envoie le plan, la plaquette et les conditions du promoteur, et confronte le loyer d’équilibre aux loyers pratiqués à Toulouse.
Pour comparer avec d’autres opportunités : tous les programmes neufs à Toulouse · le catalogue complet · acheter en VEFA quand on investit.